Стороны сделки

Можно, если в регионах покупателя и продавца есть центр ипотечного кредитования ВТБ. Все города, в которых можно провести сделку, перечислены в сервисе на шаге «Выбор офиса».

Провести сделку возможно.

Количество продавцов и покупателей в сделке не ограничено.

Чтобы провести сделку с продавцом, у которого нет регистрации в России, нужно предоставить его фактический адрес проживания.

Да, можно, если у продавца гражданство страны СНГ (не недружественной страны), в заявке нужно указать данные собственника, данные доверенного лица, добавить паспорт и СНИЛС, добавить доверенность (с тождественностью).

Можно. Для этого продавец должен предоставить:

• свидетельство о браке,
• справку о смене фамилии,
• тождественность к доверенности с цифровой подписью нотариуса (скан pdf + sig-подпись).

Можно. Для сделки потребуются данные каждого участника — и продавца, и доверенного лица:

• паспорт,
• СНИЛС,
• номер телефона,
• email.

Если в договоре купли-продажи указаны оба супруга, собственность стандартно оформляется как общая совместная. Если прописан только один из супругов, собственность оформляется как индивидуальная, но подразумевается как совместная и будет делиться между супругами в случае развода.

Если супруги хотят оформить объект в долевую собственность или всю недвижимость в единоличную собственность одного из супругов, для сделки нужно предоставить брачный договор. В нём должно быть прописано, какая часть объекта останется у каждого из супругов или кому достанется вся квартира целиком.

Можно. Подписать документы по сделке может генеральный директор или доверенное лицо.

Для этого у владельца компании должна быть своя ЭЦП/токен — он должен выпустить её самостоятельно в налоговой или удостоверяющем центре. По закону мы можем выпустить ЭЦП только доверенному лицу компании. При этом, если ему ранее не выпускали подпись через М2, понадобится машиночитаемая доверенность и sig-подпись нотариуса. Если у доверенного лица есть ЭЦП на платформе М2, старый формат доверенности действует до 1 сентября 2024 года.

Для сделки от юридического лица дополнительно понадобятся:

• выписка из ЕГРЮЛ,
• паспорт, СНИЛС, ИНН и контакты представителя,
• доверенность с sig-подписью нотариуса (если компанию будет представлять доверенное лицо),
• справка о некрупности или одобрение крупной сделки,
• учредительные документы, если юридическое лицо ранее не подавало их в Росреестр.

Можно. Если покупатель будет участвовать в расчётах как ИП, нужно заранее отправить документы по сделке, чтобы мы подготовили оферту.

У покупателя-ИП должен быть электронный документооборот, либо сделка должна проходить с электронной регистрацией. Это нужно, чтобы по окончанию расчётов покупатель смог подписать закрывающий документ.

Может, но есть нюансы в зависимости от его возраста.

Если несовершеннолетний покупатель младше 14 лет, подписывать документы за него должен законный представитель — родитель или опекун. Для этого ему нужно выпустить ЭЦП.

Если покупателю от 14 до 18 лет, ему выпускают ЭЦП, и он подписывает документы самостоятельно. В сделке также должен участвовать его законный представитель, которому на сделке также необходимо выпустить ЭЦП.

Если несовершеннолетний выступает продавцом, сделку можно провести только с договором нотариальной формы.

Да. Доверенность может быть у обеих сторон. В ней нужно указать, что доверенное лицо может купить или продать недвижимость и подписать договор, а если нужно — получить деньги за объект. Образец доверенности есть у нотариуса.

Для электронной регистрации сделки потребуется тождественность доверенности (скан в формате pdf и sig-подпись нотариуса) — подготовьте её до выхода на сделку. Отождествление можно сделать у любого нотариуса, не только у того, который выдал доверенность.

К сожалению, нет. Но вы можете провести расчёты через СБР — чтобы получить оферту, отправьте запрос на [email protected].

Можно, если доверенность имеет все соответствующие полномочия, перевод и тождественность (скан pdf + sig-подпись нотариуса).