В Ленинградской области опробуют блокчейн-систему при заключении ДДУ
Удобство нововведений заключается также в том, что при взаимодействии Фонда и Росреестра применение блокчейн-технологий позволяет всем участникам проекта иметь доступ к актуальной информации о процессе регистрации каждого ДДУ.
Человечество движется к четвертой промышленной революции, частью которой станет тотальная оцифровка всех данных. Поэтому внедрение блокчейна на рынке недвижимости – логичное развитие событий, которое позволит в перспективе решить сразу несколько вопросов.
Во-первых, после внедрения блокчейна в Росреестре, однозначно снизится количество мошеннических сделок. Ведь информация об истории квартиры, заключенных в отношении конкретного объекта договоров, будет получена сразу. И вероятность подделки при этом минимальна. Во-вторых, введение блокчейна ускорит сделки, так как информация о поступлении средств мгновенно попадает в систему, которая к тому же подтверждает подлинность денег. В-третьих, благодаря блокчейну отпадает необходимость привлечения для совершения сделок третьих лиц – нотариусов, банков, страховщиков. По сути, с внедрением информационных технологий при регистрации договоров в процессе будут участвовать только продавец и покупатель.
Сейчас при заключении каждого договора о долевом строительстве (ДДУ) застройщики вносят специальный взнос в “Фонд защиты граждан – участников долевого строительства”, который представляет из себя публично-правовую компанию. Взносы поступают на специальный счёт. Чтобы Росреестр зарегистрировал договор, он должен получить подтверждение от фонда, что взнос внесён. Таким образом, требуется массово совершать однообразные операции, информация о которых должна быть синхронизована между многими участниками – Росреестром, АИЖК, “Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства” и застройщиком. Для автоматизации таких процессов и предназначена блокчейн-технология, которая в данном случае очень хорошо подходит, поскольку для подобных трансакций скорость в несколько минут является вполне удовлетворительной. Ленинградская область не первый раз примеривается к тому, чтобы стать пилотной площадкой для проектов, связанных с блокчейн-технологиями. Интересно, что сегодня, как правило внедрением блокчейна занимаются не небольшие независимые стартапы, а подразделения крупных банков или консалтинговых компаний, что свидетельствует о том, что они серьёзно обеспокоены своим будущим местом в цифровой экономике.