Вторичное жилье дешевеет из-за снижения цен на рынке новостроек. Причем наиболее сильно рынок вторичного жилья подкосили квартиры, которые покупались с целью инвестирования. Такие квартиры, как правило, продаются уже после сдачи дома с отделкой или высокой степенью готовности. Также, не редки случаи, когда у застройщиков после сдачи дома остается до 30% не проданных квартир, которые реальному покупателю отдают с хорошими скидками. Поэтому у покупателей появился выбор: квартира в старом доме в которой в любом случае придется делать капитальный ремонт с заменой стояков, труб и перегородок или квартира в новом доме в которой нужно сделать только финишную отделку и с удовольствием жить не думая о ремонте в ближайшие 10 -15 лет. По-моему выбор очевиден.
Например, в Крыму вторичный рынок представлен очень большим количеством "хрушевок" в панельных многоэтажках, которые не выдерживают никакой конкуренции с новыми домами.
Падение рынка рядом с Подмосковьем также очевидно. Падают цены в Москве, которые тянут за собой Подмосковье. Теперь тот кто мог себе позволить только дальнее Подмосковье, рассматривает квартиры поближе к МКАД, а на его место приходят покупатели из регионов.
В Новосибирске не наблюдается такого масштабного снижения цен. Цифры порядка 10-15% наблюдались в начале 2017. На данный момент рынок выровнялся, замечено планомерное повышение цен, пока небольшое, порядка 3-5%, но есть.
Вторичное жилье дешевеет из-за снижения цен на рынке новостроек. Причем наиболее сильно рынок вторичного жилья подкосили квартиры, которые покупались с целью инвестирования. Такие квартиры, как правило, продаются уже после сдачи дома с отделкой или высокой степенью готовности. Также, не редки случаи, когда у застройщиков после сдачи дома остается до 30% не проданных квартир, которые реальному покупателю отдают с хорошими скидками. Поэтому у покупателей появился выбор: квартира в старом доме в которой в любом случае придется делать капитальный ремонт с заменой стояков, труб и перегородок или квартира в новом доме в которой нужно сделать только финишную отделку и с удовольствием жить не думая о ремонте в ближайшие 10 -15 лет. По-моему выбор очевиден.
Например, в Крыму вторичный рынок представлен очень большим количеством "хрушевок" в панельных многоэтажках, которые не выдерживают никакой конкуренции с новыми домами.
Падение рынка рядом с Подмосковьем также очевидно. Падают цены в Москве, которые тянут за собой Подмосковье. Теперь тот кто мог себе позволить только дальнее Подмосковье, рассматривает квартиры поближе к МКАД, а на его место приходят покупатели из регионов.
В Новосибирске не наблюдается такого масштабного снижения цен. Цифры порядка 10-15% наблюдались в начале 2017. На данный момент рынок выровнялся, замечено планомерное повышение цен, пока небольшое, порядка 3-5%, но есть.