Спрос на аренду квартир в первом полугодии 2017 года оказался на 32% ниже предложения.
Об этом сообщила газете «Ведомости» замдиректор департамента аренды квартир риелторской и девелоперской компании «Инком-недвижимость» Оксана Полякова.
Основной причиной снижения спроса на аренду жилья является продолжающийся экономический кризис и падение реальных доходов россиян. По последним данным Росстата, в первом полугодии среднедушевые реальные доходы в России оказались на 5% меньше, чем в первом полугодии прошлого года. Средняя семья уже вынуждена экономить и более тщательно относиться к выбору арендуемого жилья. А также настроена на менее частую смену арендуемых квартир. При этом, те же самые экономически причины заставляют большее число людей предлагать имеющееся у них и не использовавшее ранее жилье в аренду. Таким образом одновременно наблюдается не только снижение спроса, но и пусть небольшое, но увеличение предложения. По данным компании «Миэль-Аренда», спрос на квартиры на рынке аренды продолжает снижаться в течение всего 2016-го и 2017-го годов. Так, в апреле 2017 г. он уменьшился на 2,5%, по сравнению с мартом. Предложение квартир за аналогичный период упало на 3,03%. В апреле общий спрос оказался ниже предложения на 26,5%. А по итогам июля он уже достиг 32%. Отчасти это связано с заметным и снижением востребованности арендного жилья в пятиэтажках в связи с программой реновации – арендаторы небезосновательно опасаются, что за время аренды дом может попасть в программу сноса и на них лягут дополнительные проблемы, связанные с поиском нового жилья, переездом и прочими сложностями, способными повлечь как материальные, так и психологические издержки. Еще одним фактором, характерным именно для 2017-го года, явилось несколько большее влияние сезонного фактора. Традиционно пик спроса на жилье приходится на октябрь – ноябрь, а наибольшее падение на июнь – июль. В этом году сезонная «яма» оказалась несколько глубже, что увеличило разрыв спроса и предложения до тех цифр, что мы видим в итоге.