Предложение о сдаче в аренду жилой недвижимости может поступить как от непосредственного собственника жилья, так и от риэлтора или другого уполномоченного им лица. Если вы ведёте переговоры с собственником, то прежде всего необходимо убедиться, что это именно он: сверить его паспортные данные с данными в право устанавливающих документах - свидетельстве о праве собственности. Если в свидетельстве указано, что собственность долевая, то потребовать письменное согласие других со-собственников на сдачу жилья в аренду с подтверждением его полномочий вести переговоры. В противном случае, вам могут сдать жильё, которое будет юридически правильно оформлено, но пользоваться которым будет либо затруднительно, либо вообще невозможно. Если вам предстоит вести переговоры с представителем собственника, то к тем документам, которые указаны выше, прибавится ещё документ, подтверждающий полномочия представителя: это может быть либо доверенность, либо договор с риэлторским агентством. Ну и, конечно, важно удостовериться, что это именно то лицо, о котором идёт речь в представленных документах.
Если речь идёт о проверке потенциального арендатора, то главный документ - его паспорт, без предъявления которого в переговоры лучше не вступать. Если визуальный осмотр паспорта вас не смутил, постарайтесь сделать его копию или хотя бы выписать основные паспортные данные. И, конечно, предусмотреть авансовые платежи со страховой суммой в объёме месячного платежа. А самое лучшее - довериться профессионалам, поручив заключение договора аренды жилья вашему юридическому представителю.
Предложение о сдаче в аренду жилой недвижимости может поступить как от непосредственного собственника жилья, так и от риэлтора или другого уполномоченного им лица. Если вы ведёте переговоры с собственником, то прежде всего необходимо убедиться, что это именно он: сверить его паспортные данные с данными в право устанавливающих документах - свидетельстве о праве собственности. Если в свидетельстве указано, что собственность долевая, то потребовать письменное согласие других со-собственников на сдачу жилья в аренду с подтверждением его полномочий вести переговоры. В противном случае, вам могут сдать жильё, которое будет юридически правильно оформлено, но пользоваться которым будет либо затруднительно, либо вообще невозможно. Если вам предстоит вести переговоры с представителем собственника, то к тем документам, которые указаны выше, прибавится ещё документ, подтверждающий полномочия представителя: это может быть либо доверенность, либо договор с риэлторским агентством. Ну и, конечно, важно удостовериться, что это именно то лицо, о котором идёт речь в представленных документах.
Если речь идёт о проверке потенциального арендатора, то главный документ - его паспорт, без предъявления которого в переговоры лучше не вступать. Если визуальный осмотр паспорта вас не смутил, постарайтесь сделать его копию или хотя бы выписать основные паспортные данные. И, конечно, предусмотреть авансовые платежи со страховой суммой в объёме месячного платежа. А самое лучшее - довериться профессионалам, поручив заключение договора аренды жилья вашему юридическому представителю.