Район Черемушки активно обновляется – в ближайшие годы в рамках программы реновации в новые дома переедут 24,4 тысяч местных жителей. Кроме того, район занимает второе место в ЮЗАО по количеству новостроек. Эксперты ГК «Основа» назвали пять основных причин, почему стоит задуматься над приобретением квартиры в Черемушках.
На рынке новостроек Черемушек сейчас представлено пять проектов: один – эконом-класса, два – комфорт-класса, два – бизнес-класса. Квадратный метр в данном районе стоит в среднем 319,7 тысяч рублей, что на 23,8% меньше, чем по Москве в целом. За что выбирают Черемушки?
Развитая социальная инфраструктура
Черемушки – обжитой район, полностью обеспеченный образовательной инфраструктурой. Здесь не наблюдается традиционной для многих локаций проблемы очередей в детские сады и школы. Ряд общеобразовательных учреждений входят в официальный рейтинг лучших в Москве: школа № 1948 «Лингвист-М», школа № 15, школа № 1205, школа № 2115. Кроме того, в Черемушках открыт ряд частных школ: «Феникс», «Ника», «Развитие» и др. Средняя наполняемость классов в них составляет порядка 5-10 человек, что обеспечивает индивидуальный подход к каждому ученику.
Не менее хорошо развита медицинская система района Черемушки. В апреле 2023 года завершилась реконструкция в поликлинике на улице Цюрупы. В рамках капремонта медучреждение было, по сути, трансформировано: выполнен новый фасад, заменены коммуникации, перегородки, лифты, система вентиляции, вдвое увеличилось число кабинетов врачей общей практики и процедурных, установлено современное оборудование.
Кроме того, в Черемушках работает отраслевой клинико-диагностический центр «Газпрома», высокотехнологичные услуги в котором доступны всем желающим. А на 2025 год запланирован ввод в эксплуатацию комплекса апартаментов Nametkin Tower с собственным медцентром и SPA.
Все для спорта
В районе Черемушки созданы отличные условия для ценителей активного образа жизни. Здесь действует несколько спортивных центров. Особенно много их на границе с Обручевским районом, рядом с апарт-комплексом Nametkin Tower. Самым знаменитым спортивным объектом района является филиал школы «Самбо 70». В этом учреждении воспитали несколько поколений прославленных атлетов, в том числе чемпионов и призеров Олимпийских игр, например, Алину Загитову, Дмитрия Носова, Викторию Листунову. Также в данной локации открыты детский спортивно-танцевальный клуб «Динамо» и фитнес-центр World Class.
Деловая среда
Знаковой вехой в развитии района Черемушки стало строительство в 1990-е гг. штаб-квартиры корпорации «Газпром» на улице Наметкина. В 2000-2010-е гг., помимо центрального офиса, здесь появилось еще несколько крупных бизнес-центров. В основном в них разместились компании, аффилированные с газовым монополистом, однако представлены и влиятельные игроки других сфер рынка. В данной локации наблюдается практически столь же высокая концентрация премиальных офисов, как и в ЦАО. Соответственно, у местных жителей есть высокий шанс найти статусную работу рядом с домом.
Зеленые зоны
Благоприятную экологическую обстановку в Черемушках обеспечивают масштабные зелены зоны. Например, парк 70-летия Победы занимает площадь свыше 13 га. На его территории есть многочисленные лаундж-зоны, велодорожки, детские и спортивные площадки, скейт-парк. Доминантной парка служит огромный амфитеатр с трибунами, где проходят различные культурно-патриотические мероприятия. В непосредственной близости от него открыта пешеходная зона с сухим свето-динамическим фонтаном, струи которого вечерами украшает цветная подсветка. По соседству с Черемушками расположено еще несколько знаковых зеленых зон, крупнейшие из которых – это Битцевский лесопарк и Воронцовский парк.
Транспортная доступность
Черемушки характеризуются высокой транспортной доступностью. Благодаря выгодному расположению района до центра Москвы можно добраться всего за 15-20 минут. Главными транспортными артериями района считаются Севастопольский и Нахимовский проспекты. Также среди автовладельцев востребованы улицы Обручева, Профсоюзная, Архитектора Власова и Гарибальди. На территории района действуют четыре станции метро: «Новые Черемушки», «Профсоюзная», «Калужская» и «Зюзино». К тому же, в Черемушках пролегают десятки электробусных маршрутов.
«Район Черемушки развивается и преображается стремительнее других локаций в ЮЗАО, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер апарт-комплекса Nametkin Tower в Черемушках). – Строительство высококачественного жилья придает Черемушкам новый архитектурный облик и содействует появлению современных социальных объектов, что повышает престижность района. Ликвидность жилья здесь растет также в связи с запуском БКЛ. При этом наиболее востребованы проекты с собственной клубной инфраструктурой, которая по уровню опережает общедоступную, например, апарт-комплекс Nametkin Tower c досуговой комьюнити-зоной на уровне 25-го этажа, общественной гостиной, конференц-залом и открытыми террасами».
Развитая социальная инфраструктура
Черемушки – обжитой район, полностью обеспеченный образовательной инфраструктурой. Здесь не наблюдается традиционной для многих локаций проблемы очередей в детские сады и школы. Ряд общеобразовательных учреждений входят в официальный рейтинг лучших в Москве: школа № 1948 «Лингвист-М», школа № 15, школа № 1205, школа № 2115. Кроме того, в Черемушках открыт ряд частных школ: «Феникс», «Ника», «Развитие» и др. Средняя наполняемость классов в них составляет порядка 5-10 человек, что обеспечивает индивидуальный подход к каждому ученику.
Не менее хорошо развита медицинская система района Черемушки. В апреле 2023 года завершилась реконструкция в поликлинике на улице Цюрупы. В рамках капремонта медучреждение было, по сути, трансформировано: выполнен новый фасад, заменены коммуникации, перегородки, лифты, система вентиляции, вдвое увеличилось число кабинетов врачей общей практики и процедурных, установлено современное оборудование.
Кроме того, в Черемушках работает отраслевой клинико-диагностический центр «Газпрома», высокотехнологичные услуги в котором доступны всем желающим. А на 2025 год запланирован ввод в эксплуатацию комплекса апартаментов Nametkin Tower с собственным медцентром и SPA.
Все для спорта
В районе Черемушки созданы отличные условия для ценителей активного образа жизни. Здесь действует несколько спортивных центров. Особенно много их на границе с Обручевским районом, рядом с апарт-комплексом Nametkin Tower. Самым знаменитым спортивным объектом района является филиал школы «Самбо 70». В этом учреждении воспитали несколько поколений прославленных атлетов, в том числе чемпионов и призеров Олимпийских игр, например, Алину Загитову, Дмитрия Носова, Викторию Листунову. Также в данной локации открыты детский спортивно-танцевальный клуб «Динамо» и фитнес-центр World Class.
Деловая среда
Знаковой вехой в развитии района Черемушки стало строительство в 1990-е гг. штаб-квартиры корпорации «Газпром» на улице Наметкина. В 2000-2010-е гг., помимо центрального офиса, здесь появилось еще несколько крупных бизнес-центров. В основном в них разместились компании, аффилированные с газовым монополистом, однако представлены и влиятельные игроки других сфер рынка. В данной локации наблюдается практически столь же высокая концентрация премиальных офисов, как и в ЦАО. Соответственно, у местных жителей есть высокий шанс найти статусную работу рядом с домом.
Зеленые зоны
Благоприятную экологическую обстановку в Черемушках обеспечивают масштабные зелены зоны. Например, парк 70-летия Победы занимает площадь свыше 13 га. На его территории есть многочисленные лаундж-зоны, велодорожки, детские и спортивные площадки, скейт-парк. Доминантной парка служит огромный амфитеатр с трибунами, где проходят различные культурно-патриотические мероприятия. В непосредственной близости от него открыта пешеходная зона с сухим свето-динамическим фонтаном, струи которого вечерами украшает цветная подсветка. По соседству с Черемушками расположено еще несколько знаковых зеленых зон, крупнейшие из которых – это Битцевский лесопарк и Воронцовский парк.
Транспортная доступность
Черемушки характеризуются высокой транспортной доступностью. Благодаря выгодному расположению района до центра Москвы можно добраться всего за 15-20 минут. Главными транспортными артериями района считаются Севастопольский и Нахимовский проспекты. Также среди автовладельцев востребованы улицы Обручева, Профсоюзная, Архитектора Власова и Гарибальди. На территории района действуют четыре станции метро: «Новые Черемушки», «Профсоюзная», «Калужская» и «Зюзино». К тому же, в Черемушках пролегают десятки электробусных маршрутов.
«Район Черемушки развивается и преображается стремительнее других локаций в ЮЗАО, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер апарт-комплекса Nametkin Tower в Черемушках). – Строительство высококачественного жилья придает Черемушкам новый архитектурный облик и содействует появлению современных социальных объектов, что повышает престижность района. Ликвидность жилья здесь растет также в связи с запуском БКЛ. При этом наиболее востребованы проекты с собственной клубной инфраструктурой, которая по уровню опережает общедоступную, например, апарт-комплекс Nametkin Tower c досуговой комьюнити-зоной на уровне 25-го этажа, общественной гостиной, конференц-залом и открытыми террасами».
