Объем ввода офисных площадей по итогам 2017 года в Петербурге поставил антирекорд, рынок пополнили лишь 117 тыс. «квадратов» офисной недвижимости, сообщают эксперты JLL.
Предыдущий антирекорд наблюдался в 2010 году, когда было введено 126 тыс. кв. м.
Действительно, рынок ввода офисных площадей в Санкт-Петербурге заметно «просел». Специалисты списывают это на общее ухудшение экономической ситуации. Не согласиться с ними трудно. Однако, есть ведь города, где снижение объемов ввода офисной недвижимости было куда менее существенным, а кто-то и вовсе показал рост. При том, что экономика у нас всех одна и общая. Так что мы бы связали столь существенные изменения с тем, что строительная отрасль весьма инертна и её объемы меняются волнообразно. Особенно это касается коммерческой недвижимости. Иногда строительство и последующий ввод одновременно нескольких крупных офисных комплексов или торгово-развлекательных центров приводят к тому, что на этапе возведения получается «провал» в объемах ввода в эксплуатацию новых площадей, а потом, когда одновременно несколько таких крупных объектов недвижимости сдаются, получается рост опережающими темпами. Так что мы бы предостерегли от чрезмерно пессимистичных выводов – не исключено, что за волной спада последует волна заметного роста.