Рынок арендного жилья в столице насыщен. Если не сказать – перенасыщен. При чем это касается не только аренды элитного жилья – в сегменте недвижимости эконом класса ситуация хоть и лучше, но проблемы существуют и там. В июле спрос на аренду квартир в Москве был все еще все еще ниже предложения на 13%. Месяцем ранее эта цифра составляла почти 21%. В течение осени спрос на арендное жилье постепенно возрастал, чего не скажешь о стоимости аренды. При этом предложение пока еще заметно превышает спрос. По состоянию на конец ноября самые дешевые квартиры в столице сдавались в аренду от 22-25 тысяч рублей в месяц. Но это, как правило, варианты в не очень удобных домах и с плохой локацией – далеко от центра и от станций метро. По данным Point Estate, количество предлагаемых в аренду дорогих квартир в Москве по сравнению с декабрем 2016 г. увеличилось на 11%, а относительно мая 2016 г. - на 15%. В Kalinka Group сообщают о росте предложения на 5-7%, в основном за счет супердорогих квартир, которые ранее не сдавались в аренду. Рублевые же ставки на аренду дорогих квартир в Москве остаются практически неизменными. Если в начале года наблюдалось снижение цен на элитное арендное жилье, то сейчас оно находится в весьма стабильном состоянии. При этом следует учесть, что фактически квартиры сдаются по ценам значительно ниже заявленных – средний размер скидок на рынке элитной аренды достигает 15-20%. Стоит отметить, что система столь существенных скидок характерна именно для рынка аренды элитного жилья и в куда меньше степени касается недорогих квартир. Так, в Troika Estate средний чек сделки за год повысился на 30%, до 350 000 руб. В Kalinka Group показатель вырос с 325 000 руб. за это время до 335 000 – 350 000 руб. В секторе суперэлитного жилья, где стоимость аренды квартиры начинается с 500 000 руб., размеры скидок могут быть еще существенней.
Рынок арендного жилья в столице насыщен. Если не сказать – перенасыщен. При чем это касается не только аренды элитного жилья – в сегменте недвижимости эконом класса ситуация хоть и лучше, но проблемы существуют и там. В июле спрос на аренду квартир в Москве был все еще все еще ниже предложения на 13%. Месяцем ранее эта цифра составляла почти 21%. В течение осени спрос на арендное жилье постепенно возрастал, чего не скажешь о стоимости аренды. При этом предложение пока еще заметно превышает спрос. По состоянию на конец ноября самые дешевые квартиры в столице сдавались в аренду от 22-25 тысяч рублей в месяц. Но это, как правило, варианты в не очень удобных домах и с плохой локацией – далеко от центра и от станций метро. По данным Point Estate, количество предлагаемых в аренду дорогих квартир в Москве по сравнению с декабрем 2016 г. увеличилось на 11%, а относительно мая 2016 г. - на 15%. В Kalinka Group сообщают о росте предложения на 5-7%, в основном за счет супердорогих квартир, которые ранее не сдавались в аренду. Рублевые же ставки на аренду дорогих квартир в Москве остаются практически неизменными. Если в начале года наблюдалось снижение цен на элитное арендное жилье, то сейчас оно находится в весьма стабильном состоянии. При этом следует учесть, что фактически квартиры сдаются по ценам значительно ниже заявленных – средний размер скидок на рынке элитной аренды достигает 15-20%. Стоит отметить, что система столь существенных скидок характерна именно для рынка аренды элитного жилья и в куда меньше степени касается недорогих квартир. Так, в Troika Estate средний чек сделки за год повысился на 30%, до 350 000 руб. В Kalinka Group показатель вырос с 325 000 руб. за это время до 335 000 – 350 000 руб. В секторе суперэлитного жилья, где стоимость аренды квартиры начинается с 500 000 руб., размеры скидок могут быть еще существенней.