Резко уменьшилось число россиян, которые окупают квартиры еще на стадии котлована.
Об этом заявили аналитики «Метриум Групп». Только в Москве доля новостроек на начальной стадии строительства в объеме предложения снизилась до 10,7 процента, сообщает газета «Известия».
Покупка квартиры на стадии котлована потеряла смысл по нескольким причинам:
- квартиры в процессе строительства уже не дорожают, как раньше с пристройкой каждого нового этажа. И в последние 3 года цена квартир в новых домах вообще не менялась. Инвесторы просто раскупали наиболее интересные варианты, а большие квартиры неудобной планировки так и не проданы даже после сдачи дома. На такие квартиры в Крыму, например, можно получить скидку в 15 - 25 % и это намного больше чем, доход который вы, возможно, получите если купите квартиру на стадии котлована.
- 2017 году на рынок поступило огромное количество квартир, купленных в инвестиционных целях, что увеличило и без того большое предложение на рынке. В результате падение цен на рынке съедает практически всю прибыль инвесторов и сейчас речь уже идет о том чтобы вернуть хотя бы все вложенные деньги;
- если у вас сегодня есть возможность купить квартиру с целью получения дохода, то можно найти хорошие варианты в уже готовых домах по цене квартир на стадии фундаменты в новых ЖК;
- классическая сдача квартир в аренду перестала приносить доход и требует дополнительных затрат времени и денег, а это уже не пассивный доход о котором мечтают большинство инвесторов в недвижимость.