Эксперты ведущего аналитического агентства в области недвижимости считают, что на данный момент аренда квартир стала невыгодным бизнесом.
Ими были проведены исследования по срокам окупаемости и количеству получаемых средств от сдачи в аренду квартир в различных крупных городах России.
Стоимость аренды квартир в целом по Москве действительно уменьшается. Однако, из-за снижения уровня ключевой ставки ЦБ сокращается и доходность по депозитам. В условиях нестабильной экономической ситуации в стране на высокую прибыль от инвестиций рассчитывать не стоит. Тем не менее, несмотря на то, что рынок арендного жилья в Москве переживает не лучшие времена, вложения в недвижимость остаются одним из самых простых и понятных для населения способов преумножения и сохранения средств.
По статистике около 70% нанимателей сегодня готовы платить за съемную квартиру не более 30 тыс. рублей в месяц. В условиях повышенного спроса на дешевое арендное жилье наиболее выгодным для инвесторов будет приобретение компактных студий. Сдать в аренду такие квартиры можно практически по той же цене, что и «однушки». При этом объем первоначальных инвестиций будет несравнимо меньше. «Средняя» однокомнатная квартира стоимостью 6 млн рублей при арендной ставке в 30 тыс. рублей принесет 6% годовых. Студия стоимостью порядка 4,5 млн рублей сдается в аренду примерно за 25 тыс. рублей, что дает 6,7% годовых. Немаловажно, что «однушка» окупится только за 16 с половиной лет, студия же – за 15 лет.