Stone Hedge, приобретая в 2014-м году шестиэтажное здание у МГТС за 16,5 млн. долл., не собиралось на тот момент его перепродавать. Генеральный директор компании Stone Hedge Максим Гейзер подчеркивал, что планируется провести реконструкцию с тем, чтобы превратить объект недвижимости в бизнес-центр класса А. На настоящий момент все ремонтные работы завершены. Общая площадь здания составляет 4500 кв. м. Из которых 3000 кв. м приходятся непосредственно на офисы. По состоянию на сегодняшний день в нем уже арендовано 30% площадей. Предполагается, что в течение ближайших шести месяцев заполняемость достигнет 70-75%. Еще в процессе реконструкции на руководство Stone Hedge самостоятельно вышла компания УК "Белая сфера" с целью приобретения ремонтируемого бизнес центра по окончании работ. Стоимость и прочие условия сделки пока не разглашаются. По разным источникам здание оценено не менее, чем в 1 млрд. руб. Видимо, условия показались владельцам Stone Hedge достаточно привлекательными. Особенно учитывая тот факт, что в столице сейчас наблюдается очень большое предложение в сегменте офисных особняков (более 300 на настоящий момент) и высокая вакантность офисных площадей класса А в центре Москвы. Тут же покупатель пришел с предложением (и, видимо, весьма заманчивым) сам. Мы полагаем, что владельцы Stone Hedge продали указанное офисное здание с приличной прибылью.
Stone Hedge, приобретая в 2014-м году шестиэтажное здание у МГТС за 16,5 млн. долл., не собиралось на тот момент его перепродавать. Генеральный директор компании Stone Hedge Максим Гейзер подчеркивал, что планируется провести реконструкцию с тем, чтобы превратить объект недвижимости в бизнес-центр класса А. На настоящий момент все ремонтные работы завершены. Общая площадь здания составляет 4500 кв. м. Из которых 3000 кв. м приходятся непосредственно на офисы. По состоянию на сегодняшний день в нем уже арендовано 30% площадей. Предполагается, что в течение ближайших шести месяцев заполняемость достигнет 70-75%. Еще в процессе реконструкции на руководство Stone Hedge самостоятельно вышла компания УК "Белая сфера" с целью приобретения ремонтируемого бизнес центра по окончании работ. Стоимость и прочие условия сделки пока не разглашаются. По разным источникам здание оценено не менее, чем в 1 млрд. руб. Видимо, условия показались владельцам Stone Hedge достаточно привлекательными. Особенно учитывая тот факт, что в столице сейчас наблюдается очень большое предложение в сегменте офисных особняков (более 300 на настоящий момент) и высокая вакантность офисных площадей класса А в центре Москвы. Тут же покупатель пришел с предложением (и, видимо, весьма заманчивым) сам. Мы полагаем, что владельцы Stone Hedge продали указанное офисное здание с приличной прибылью.