По данным аналитиков, по состоянию на ноябрь, общее количество проектов с апартаментами в Москве составляет 108 штук, в которых реализуется почти 10 тыс. лотов площадью 617 тыс. кв. м (+7% и +200 тыс. «квадратов» относительно II квартала) в составе 161 корпуса.
На рынке апартаментов Москвы выросли цены и увеличилось предложение.
Это совпадает с данными нашей компании (NAI Becar): предложение на рынке апартаментов Москвы действительно выросло на 22% в сравнении со II кварталом 2017 года. Но мы не наблюдали рост цены в данном сегменте, скорее её незначительное падение в среднем на 0,9%, что сопоставимо с 292 800 рубл. за 1 кв. м. Происходило это за счет укрепления национальной валюты, традиционных для 3 квартала разнообразных рекламных акций на фоне большого количества выхода новых объектов. Мы прогнозируем дальнейшую активность застройщиков и до конца года ожидаем выхода апартаментов еще в трех проектах, а до конца 2019 года – выход около 20 проектов. Цены на апартаменты действительно могут подрасти, но не раньше следующего квартала в связи с инициативой по законопроекту Минстроя РФ, который может узаконить статус апартаментов, определить их место в структуре всего рынка и урегулировать страховую ответственность девелоперов через компенсационный фонд.