По-моему, такая ситуация на вторичном рынке жилья присутствует в большинстве регионов страны и связано это в первую очередь с большим количеством новостроек и большим выбором вторичного жилья. На самом деле предложения на данном временном этапе превышают спрос на жилье и как следствие мы в недвижимости наблюдаем падение цены за квадратный метр.
Снижение цен на московскую недвижимость это нормальная экономическая ситуация. Для новостройки основной причиной является снижение инвестиционной привлекательности столицы. Для вторички - отсутствие необходимости поднимать цены. В отсутствие волатильности основная цель продажи вторичного жилья в виде приобретения другой недвижимости достижима в плановом порядке. Об этом свидетельствует и снижение доли альтернативных сделок.
Вторичный рынок жилья переживает тяжелые времена. Квадратные метры в старых домах медленно, но верно теряют в цене. Основная причина – острая конкуренция с первичным рынком. Перспектива поселиться в новостройке сегодня объективно выглядит привлекательнее для покупателей. По нашей статистике, 60% людей, продающих жилье, в дальнейшем на вырученные деньги планируют купить квартиру в новом доме. И только около 40% продавцов предпочтут приобрести жилье на «вторичке». Сейчас на первичном рынке недвижимости предложение в разы превышает спрос, поэтому девелоперы вынуждены предлагать клиентам все более выгодные условия, чтобы обратить на себя их внимание. Качественное новое жилье становится доступнее, и это привлекает многих из тех, кто раньше ориентировался только на вторичный рынок. Соответственно, спрос на приобретение квартир не из первых рук снижается. Предстоящая программа реновации в Москве только усилит существующие тенденции на вторичном рынке. Строительство в Москве дополнительных 15-16 миллионов квадратных метров жилья однозначно будет способствовать сокращению спроса и снижению цен на старый жилой фонд. В среднесрочной перспективе вторичное жилье может подешеветь еще на 10-15%.
По-моему, такая ситуация на вторичном рынке жилья присутствует в большинстве регионов страны и связано это в первую очередь с большим количеством новостроек и большим выбором вторичного жилья. На самом деле предложения на данном временном этапе превышают спрос на жилье и как следствие мы в недвижимости наблюдаем падение цены за квадратный метр.
Снижение цен на московскую недвижимость это нормальная экономическая ситуация. Для новостройки основной причиной является снижение инвестиционной привлекательности столицы. Для вторички - отсутствие необходимости поднимать цены. В отсутствие волатильности основная цель продажи вторичного жилья в виде приобретения другой недвижимости достижима в плановом порядке. Об этом свидетельствует и снижение доли альтернативных сделок.
Вторичный рынок жилья переживает тяжелые времена. Квадратные метры в старых домах медленно, но верно теряют в цене. Основная причина – острая конкуренция с первичным рынком. Перспектива поселиться в новостройке сегодня объективно выглядит привлекательнее для покупателей. По нашей статистике, 60% людей, продающих жилье, в дальнейшем на вырученные деньги планируют купить квартиру в новом доме. И только около 40% продавцов предпочтут приобрести жилье на «вторичке». Сейчас на первичном рынке недвижимости предложение в разы превышает спрос, поэтому девелоперы вынуждены предлагать клиентам все более выгодные условия, чтобы обратить на себя их внимание. Качественное новое жилье становится доступнее, и это привлекает многих из тех, кто раньше ориентировался только на вторичный рынок. Соответственно, спрос на приобретение квартир не из первых рук снижается. Предстоящая программа реновации в Москве только усилит существующие тенденции на вторичном рынке. Строительство в Москве дополнительных 15-16 миллионов квадратных метров жилья однозначно будет способствовать сокращению спроса и снижению цен на старый жилой фонд. В среднесрочной перспективе вторичное жилье может подешеветь еще на 10-15%.