Эксперты отмечают, что прежняя цена входа не давала малому бизнесу возможности приобрести офис в бизнес-кластере.
Новое предложение - офисы от 17 до 80 кв.м, - было реализовано за месяц на 60%. Всего на продажу было выставлено 40 лотов - по 20 помещений на 5 и 6 этажах стилобатной части "Федерации".
Изменение формата сдаваемых в аренду или продаваемых в собственность помещений в ММДЦ Москва-Сити, и, в частности, в башнях «Федерация», связано с тем, что в силу объективных причин, вызванных стагнацией рынка недвижимости, в здании образовалось достаточно большое количество вакантных площадей. При чем, как показал опыт последних лет, интерес арендаторов постепенно смещается с аренды или покупки больших по площади офисов в сторону офисов компактных. На настоящий момент стоимость аренды в башне «Федерация-Восток» составляет в среднем от 35 000 до 45 000 руб./кв. м. в год. Стоимость квадратного метра, приобретаемого в собственность, составляет от 428 000 до 492 000 рублей. При этом основной спрос приходится на помещения площадью от 50 до 70 кв. м. Так что решение владельцев недвижимости разбить реализуемые площади на большее число некрупных офисов вполне оправдано и, как свидетельствуют результаты, позволило в краткие сроки продать значительную часть площадей в наименее востребованном с точки зрения «видового качества» сегменте недвижимости в стилобатной части здания.