Объем ввода на офисном рынке Санкт-Петербурга во 2-м квартале 2017 года достиг минимума; годовой результат станет рекордно низким за пять лет.
Об этом сообщили «Фонтанке» 10 июля в аналитической компании JLL.
Читайте также
Рынок коммерческой недвижимости продолжал стагнировать и в начале 2017-го года в силу сохранения негативных тенденций в экономике в целом. В прошлом году наблюдалось дальнейшее сокращение нового предложения коммерческой недвижимости, особенно на складском и офисном рынках, при этом объёмы ввода торговой недвижимости по инерции сохранились высокими. Несмотря на то, что лидерство по объёму инвестиций по-прежнему удерживает офисный сегмент (на него в 2016-м году приходилось 44% от общего объема коммерческой недвижимости и скорей всего его доля в 2017- году сохранится примерно на этих же уровнях) спрос на офисные помещения не растет, оставаясь практически неизменным. Следует отметить, что в офисном секторе средние ставки аренды в классах А и В скорее всего достигли определенного дна и в течение ближайших нескольких лет можно ожидать некоторого роста в пределах 2-3% в год при продолжающемся снижении уровня вакантных площадей. При этом востребованность офисов класса А будет примерно вдвое выше, чем в классе В. (По итогам 2016-го года показатель вакантных площадей составил соответственно минус 12% по классу А и минус 5% по классу В). Но сохраняющаяся относительно низкая деловая активность, необходимость со стороны арендаторов оптимизировать расходы, слабые показатели инвестирования по стране в целом приводят к тому, что мы вряд ли увидим существенное увеличение спроса на офисную недвижимость в ближайшее время.