Эксперты говорят о своеобразном «пузыре» жилищного фонда, когда квартир намного больше, чем покупателей, а потому возможен (и наверняка будет) ценопад на рынке нового жилья.
Речь идёт о рынке новостроек Подмосковья.
Читайте также
Ценопад – это громко сказано. Застройщики снижают цены постепенно, оценивая динамику спроса. На сегодняшний день они всё ближе к достижению себестоимости. Но рынок может еще немного упасть, поскольку объем нереализованного жилья действительно растет, как не уменьшается и число покупателей, которые ждут выгодного предложения. Причем, поскольку покупательная способность населения продолжает падать, то этот «пузырь» продолжает расти. Вариантов развития событий несколько – помимо плавного снижения, возможно как банкротство ряда застройщиков и превращение их строительных объектов в «гетто», так и резкое снижение цен, особенно в случае, если застройщиков обяжут платить имущественный налог за нереализованные квартиры, а объем их доходов будет стремительно падать.