В принципе, многие законопослушные люди, которые сдают, принадлежащие им квартиры, в аренду уже сейчас себя считают предпринимателями и регистрируются в качестве индивидуальных предпринимателей и платят налоги по упрощенной системе. По закону каждый гражданин обязан уплатить налог с дохода в размере 13 процентов с физических лиц. Сдавая в аренду квартиру наймодатель получает прибыли и обязан платить налог, но многие этого не делают. Государство стремится собирать налоги в этой нише, и поэтому создаются различные механизмы контроля. Я не думаю, что эти нововведения могут отразиться каким-то образом на рынке аренды и тем более на привлекательность инвестиций в недвижимость.
Вывести из «тени» наймодателей и других граждан, которые получают незадекларированные доходы – это важный правительственный тренд. Всех вывести, конечно, не получится – всегда остаются различные виды ухода. Государству важно хотя бы сократить их число. Но для этого «теневикам» должны быть предложены какие-то привлекательные и стабильные бонусы. И здесь есть одна большая проблема: отсутствие четкого и единого видения налоговой системы у ведомств приводит к ее неэффективности, к постоянной ее переработке, что в свою очередь ведёт к ухудшению делового климата и недоверию граждан к действиям правительства.
Если наймодателей заставят стать ИП, конечная цена, которую они будут платить государству, вырастет: помимо стоимости патента, нужно будет оплатить сбор в Пенсионный фонд, а также услуги бухгалтера за оформление документов и услуги банка за содержание счета. Сегодня налог для наймодателей составляет 13%, но платит его далеко не каждый. Трудно поверить, что увеличение налога сделает граждан более законопослушными. Если же правительству удастся каким-то образом, постепенно, вывести часть из них из «тени», то стоимость аренды жилья, скорее всего, возрастет. Особенно аренды в центральной части города, поскольку есть планы связать налог со стоимостью квадратного метра в районе нахождения арендуемой жилплощади.
В принципе, многие законопослушные люди, которые сдают, принадлежащие им квартиры, в аренду уже сейчас себя считают предпринимателями и регистрируются в качестве индивидуальных предпринимателей и платят налоги по упрощенной системе. По закону каждый гражданин обязан уплатить налог с дохода в размере 13 процентов с физических лиц. Сдавая в аренду квартиру наймодатель получает прибыли и обязан платить налог, но многие этого не делают. Государство стремится собирать налоги в этой нише, и поэтому создаются различные механизмы контроля. Я не думаю, что эти нововведения могут отразиться каким-то образом на рынке аренды и тем более на привлекательность инвестиций в недвижимость.
Вывести из «тени» наймодателей и других граждан, которые получают незадекларированные доходы – это важный правительственный тренд. Всех вывести, конечно, не получится – всегда остаются различные виды ухода. Государству важно хотя бы сократить их число. Но для этого «теневикам» должны быть предложены какие-то привлекательные и стабильные бонусы. И здесь есть одна большая проблема: отсутствие четкого и единого видения налоговой системы у ведомств приводит к ее неэффективности, к постоянной ее переработке, что в свою очередь ведёт к ухудшению делового климата и недоверию граждан к действиям правительства.
Если наймодателей заставят стать ИП, конечная цена, которую они будут платить государству, вырастет: помимо стоимости патента, нужно будет оплатить сбор в Пенсионный фонд, а также услуги бухгалтера за оформление документов и услуги банка за содержание счета. Сегодня налог для наймодателей составляет 13%, но платит его далеко не каждый. Трудно поверить, что увеличение налога сделает граждан более законопослушными. Если же правительству удастся каким-то образом, постепенно, вывести часть из них из «тени», то стоимость аренды жилья, скорее всего, возрастет. Особенно аренды в центральной части города, поскольку есть планы связать налог со стоимостью квадратного метра в районе нахождения арендуемой жилплощади.