Цены на новостройки в Москве продолжают снижаться.
Как отмечается в исследовании компании Est-a-Tet, стоимость квадратного метра в строящихся проектах только за несколько недель с начала года опустилась на 6% и составила 143,8 тыс. рублей.
Ажиотажный спрос в конце прошлого года, вызванный завершением государственной программы субсидирования ипотеки, вымыл спрос с рыка. В результате в начале 2017 года на рынке затишье, которое уже серьезно вышло за рамки «сезонного спада». Учитывая, что доходы населения по-прежнему не растут, ожидать весеннего оживления спроса на недвижимость в текущих условиях не стоит. Поэтому логичным движением со стороны застройщиков стало снижение цен, что должно удержать рынок от более глубокого провала.
По моим оценкам, это некорректные данные. Цены не снижаются. Стоимость кв. метра стагнирует по сопоставимым объектам в ожидании снижения ставок по ипотеке.
Цена квадратного метра эксклюзивна для каждого объекта и зависит от места локации, инфраструктуры, транспортной доступности и других преимуществ объекта по сравнению с объектами конкурентов. Например, мы не снижаем цены на свои объекты, но в рамках сезонных акций даем скидки при покупке недвижимости.