Северо-восток Москвы растет по ценам

Разнонаправленная динамика цен на первичном рынке Москвы в разных районах обусловлена структурными изменениями предложения. К примеру, в СВАО рост цен был обусловлен выходом новых проектов в пределах МКАД, где стоимость априори выше, чем в новых жилых комплексах за пределами кольцевой автодороги. Прямо противоположная тенденция наблюдается в ЮЗАО, где большинство новых проектов стартовали за МКАД по более доступным расценкам. Иными словами, динамика цен в рамках одного округа в немалой степени зависит от того, в какой его части сосредоточена девелоперская активность. В то же время есть пример округа, где цены снижаются только из-за выхода новых проектов с дисконтом к рынку – такая тенденция наблюдается, в частности, в ЮВАО. Так или иначе, среднее по Москве изменение цен в 2016 году можно признать незначительным (-0,7%).