Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в 2016 году составило 35,621 тысячи, что почти в 2 раза превышает аналогичный показатель за 2015 год — 19,611 тысячи ДДУ.
Такие данные содержатся в пресс-релизе управления.
Количество ДДУ выросло одновременно с количеством ипотечных сделок. Безусловно, эти два фактора связаны. Снижение цен на квадраты и скидки от девелоперов на фоне кризисного спроса, снижение ставок по ипотеке и завершение программы субсидирования ипотеки – эти факторы в совокупности стали ключевым драйвером роста количества ДДУ.
Вместе с тем, стоит отметить, что на фоне кризиса в строительной отрасли – такой инструмент как ДДУ являлся довольно рискованным вариантом инвестиций. Однако, сложившаяся на рынке ситуация в пользу покупателя, все же способствовала росту спроса на ДДУ. Данный тренд также может свидетельствовать о том, что ценовое стимулирование является весьма действенным инструментом для стимулирования спроса. Факт роста количества ДДУ на фоне высоких рисков, говорит о максимальном сближении цен выгодных потребителю и строителю.
Очевидно, что поддержку результатам оказал рост числа ипотечных сделок на фоне снижения ключевой ставки ЦБ при одновременном субсидировании ипотеки со стороны правительства. За 9 мес. 2016 в штуках выдано ипотечных жилищных кредитов на 30,6% больше г/г. Думаю, что по итогам года динамика сохранится в означенных границах, несмотря на эффект высокой базы.