Если посмотреть на ситуация Новосибирска, то здесь, несмотря на достаточно большой объем построенного и сдающегося жилья, все равно не останавливается проектирование и введение новых проектов. Город очень сильно зависит от строительного рынка (не зря его называют городом новостроек). Несомненно, снижение количества ввода объектов можно будет наблюдать: кризис вымел с рынка ненадежных застройщиков, к тому же понемногу, но люди учатся выбирать надежные компании.
Рост цен - это стабильное и нормальное состояние, мы его наблюдаем и сейчас. Рост цен на новостройки вполне нормальная и рабочая ситуация. О том, как будут вести себя продажи, покажет только время и востребованность банковских ставок на покупку новостроек.
Рост ввода в эксплуатацию объемов жилья должне быть основан на инвестициях, сделанных год-два назад. Однако в российском строительном секторе в этот период напротив наблюдалось сокращение инвестиций в строительсвто. Первые плоды этого кризиса можно было увидеть уже в 2015 году, когда начались массовые закрытия строительных компаний. Однако объемы сдачи жилья выросли на проектах, начатых до кризиса. В 2016 году этот показатель снизился. Эти же тенденции сохранятся, по всей видимости, и в 2017 году, поскольку роста интереса к строительной отрасли в прошедшем году зафиксировано не было.
Объемы продаж также потеряли хороший стимулирующий инструмент – закрылась программа госсубсидирования ипотеки. Поэтому ожидать роста спроса на недвижимость на фоне продолжающих падать доходов населения, не стоит.
Если посмотреть на ситуация Новосибирска, то здесь, несмотря на достаточно большой объем построенного и сдающегося жилья, все равно не останавливается проектирование и введение новых проектов. Город очень сильно зависит от строительного рынка (не зря его называют городом новостроек). Несомненно, снижение количества ввода объектов можно будет наблюдать: кризис вымел с рынка ненадежных застройщиков, к тому же понемногу, но люди учатся выбирать надежные компании.
Рост цен - это стабильное и нормальное состояние, мы его наблюдаем и сейчас. Рост цен на новостройки вполне нормальная и рабочая ситуация. О том, как будут вести себя продажи, покажет только время и востребованность банковских ставок на покупку новостроек.
По России прогнозируется рост объемов ввода на 2-3%. Рост цен на новостройки не превысит 5%. Спрос будет расти на фоне снижения ставок ипотеки.
Рост ввода в эксплуатацию объемов жилья должне быть основан на инвестициях, сделанных год-два назад. Однако в российском строительном секторе в этот период напротив наблюдалось сокращение инвестиций в строительсвто. Первые плоды этого кризиса можно было увидеть уже в 2015 году, когда начались массовые закрытия строительных компаний. Однако объемы сдачи жилья выросли на проектах, начатых до кризиса. В 2016 году этот показатель снизился. Эти же тенденции сохранятся, по всей видимости, и в 2017 году, поскольку роста интереса к строительной отрасли в прошедшем году зафиксировано не было.
Объемы продаж также потеряли хороший стимулирующий инструмент – закрылась программа госсубсидирования ипотеки. Поэтому ожидать роста спроса на недвижимость на фоне продолжающих падать доходов населения, не стоит.