Спрос на элитное жилье на первичном рынке Москвы по итогам трех кварталов за год вырос на 7%, но бюджет покупки уменьшился на 4%.
Об этом рассказала в среду на конференции MREF 2016 председатель совета директоров агентства элитной недвижимости Kalinka Group Екатерина Румянцева.
Я бы не сказал, что на первичном рынке городской элитной недвижимости в третьем квартале наблюдался значительный рост покупательской активности, хотя рынок не находится в стагнации и даже показывает положительную ценовую динамику – 0,9% в рублевом эквиваленте и 2,4% – в долларовом. Уровень спроса сопоставим с аналогичным периодом прошлого года. Однако средняя цена по-прежнему остается меньше значения декабря 2015 года (на 10,8% в рублевом выражении и на 4,2% в долларовом).
При этом основной объем покупательской активности сосредоточен в трех-четырех наиболее ликвидных проектах. Отчасти такое поведение связано со стабильностью цен. Так, по итогам третьего квартала 2016 года только в 5 проектах из 42 мы зафиксировали повышение стоимости. Еще в 5 объектах из 41, наоборот, наблюдалась отрицательная ценовая динамика. В оставшихся 32 проектах цены по итогам третьего квартала сохранились на прежнем уровне. В результате клиенты сегодня заняли выжидательную позицию. Стабилизация курса доллара и отсутствие «валютных качелей» не способствуют быстрому принятию решений о сделке. Покупатели могут позволить себе выбирать, не боясь резкого повышения цен на фоне общей политики ценообразования в элитных проектах.