К сентябрю 2016 года средний бюджет покупки квартиры на вторичном рынке Москвы упал до 8,5 млн руб., сообщило риелторское агентство Миэль порталу РБК.
Падение связано с кризисными явлениями в российской экономике.
Читайте также
Условия высокой конкуренции на рынке оказывают сдерживающее влияние на ценовую составляющую. Объем предложения очень высок, по сравнению с реальным спросом, поэтому правильной стратегией сегодняшнего дня является адекватная оценка собственного жилья. Текущая экономическая ситуация поддерживает торг на рынке недвижимости, и покупателям, планирующим сделку в ближайшей перспективе, стоит воспользоваться такой возможностью. Повышение деловой активности, которое традиционное приходится на осень, способствует снижению сроков экспозиции жилья (при условии адекватной стоимости), но предпосылок для ценового роста пока еще нет.
Что касается первичного рынка, то здесь есть ряд отличительных особенностей. В сегменте действует госсубсидирование, а цена кв.м умеренно растет с учетом повышения строительной себестоимости проектов. Однако и в этом случае можно отметить то, что рынок находится на стороне покупателя. Застройщики более охотно, чем раньше, вводят акции и различные спецпредложения.
В сентябре средняя стоимость квартиры (без учета цен в ЦАО) на вторичном рынке Москвы по данным базы предложений Winner снизилась на 6,2% и составила - 13,3 млн. рублей. Бюджет покупки 1-комнатной квартиры в среднем равнялся – 6,8 млн. рублей (-3,4% за месяц), 2-комнатной – 10,7 млн. рублей (-2,9% за месяц), 3-комнатной – 16,4 млн. рублей (-2,2% за месяц).
С учетом элитных предложений ЦАО средняя стоимость квартиры на рынке составила 18,84 млн. руб. (+0,2% за месяц). Бюджет покупки 1-комнатной квартиры в среднем равнялся – 7,56 млн. рублей (-2 % за месяц), 2-комнатной – 12,44 млн. рублей (-0,2% за месяц), 3-комнатной – 21,28 млн. рублей (+2,6% за месяц).
Демократичными ценами отличаются районы: ВАО – 9,76 млн. рублей, ЮВАО – 9,05 млн. рублей и ЮАО – 10,93 млн. рублей (средняя стоимость квартиры).
Средний бюджет покупки квартиры в элитном ЦАО составляет – 50,13 млн. рублей.