С переходом прав собственности на жилье, чем за тот же период 2015 г., следует из данных управления Росреестра по Москве: 63 736 и 56 611 соответственно.
В июне зарегистрировано 11 144 сделки – на 33% больше, чем годом ранее.
Читайте также
По итогам первого квартала 2016 года наши аналитики уже отмечали, что рынок недвижимости приспособился в новым эконмическим реалиям. Сейчас же можно говорить о том, что позитивный тренд укрепляется. Важным положительным моментом является возвращение вторичного рынка к докризисным показателям. Активность в этом сегменте будет способствовать дальнейшей стабилизации ситуации на рынке в целом и росту спроса на квартиры в новостройках. При этом вряд ли можно ожидать того, что это приведет к росту цен на «первичке». За последний год в массовом сегменте «старой» Москвы снижение средневзвешенной стоимости квадратного метра составило более 11%. Во многом это произошло за счет вывода большого объема доступных квартир в районах за МКАД. В перспективе количество квартир в продаже будет продолжать увеличиваться за счет новых проектов и очередей. Таким образом, спрос и предложение будут уравновешивать друг друга, не создавая предпосылок для роста цен.
Мы оцениваем данные статистики как повод для сдержанного оптимизма: рынок постепенно начинает искать баланс, спрос восстанавливается. В прошлом году практически «стоял» вторичный рынок, сейчас, после снижения ключевой ставки, мы наблюдаем его оживление. Соответственно реагирует и рынок новостроек, ведь существенная часть сделок совершается по цепочке продал старое – купил новое. Но как и любые статистические данные, цифры Росреестра не дают ответа на главный вопрос – что нас ждет впереди. По настоящему выводы можно будет сделать по итогам следующего сезона деловой активности, который будет осенью.
Весной текущего года в нашей компании наблюдался рост числа звонков от потенциальных покупателей. По данным call-сentre покупатели новостроек в столице больше всего интересуются 1-комнатными квартирами – 35,0% звонков, затем 2-комнатными и 3-комнатными – 30,0% звонков, многокомнатными - 5,0%. Летом на рынке покупательская активность традиционно снижается. Но в целом стоит отметить, что интерес покупателей к недвижимости не ослабевает.