На текущий год в городе планируется введение в эксплуатацию всего 100 тыс.м2 торговых площадей высокого качества. Не лучшим образом обстоят дела и с другими сегментами коммерческих площадей.
Эксперты прогнозируют показатели ввода торговых площадей на уровне 2010 года, когда бушевал предыдущий кризис.
Кроме того, в 2015 году продолжится рост и доли свободных офисных площадей, поскольку предложение по ранее построенным объектам оказалось нереализованным.
Упадет спрос и на складские помещения, дефицит которых был покрыт за прошлый год.
И если многие эксперты называли прошлый год застойным, то 2015 ожидается провальным.
Кроме того, в 2015 году продолжится рост и доли свободных офисных площадей, поскольку предложение по ранее построенным объектам оказалось нереализованным.
Упадет спрос и на складские помещения, дефицит которых был покрыт за прошлый год.
И если многие эксперты называли прошлый год застойным, то 2015 ожидается провальным.
В 2010 году кризис в России уже не бушевал, а наоборот, экономика начинала восстанавливаться. Текущие высокие объемы ввода во всех секторах - это пик девелоперского цикла, и, если бы не кризис, ожидаемые объемы ввода могли быть и больше.
Доля вакантных площадей в большей степени увеличится за счет ввода в ММДЦ "Москва-Сити" - эта зона всегда была ахиллесовой пятой офисного рынка.
Складские площади, ввод которых ожидается в 2015 году, уже на 30% сданы. Новые площади, за исключением строительство под заказчика, строиться не будут по причине дорогого финансирования.
Этот кризис вообще отличается от кризиса 2008-2009 годов тем, что снижение не будет таким глубоким - многие девелоперы и собственники уже научены прошлым кризисом и правильно выстраивают отношения с арендаторами и банками, максимально гибко, учитывая проблемы каждой стороны.