В январе 2016 года на рынке как первичной, так и вторичной элитной недвижимости мы наблюдали высокую покупательскую активность. Прежде всего, интерес проявляли держатели валютных сбережений, которые на фоне укрепления доллара и евро решили зафиксировать прибыль и купить недвижимость. Причем наибольшим спросом пользовались именно проекты с рублевыми ценниками, тогда как квартиры с долларовым прайсом оказались менее ликвидны. В январе заключали сделки и те покупатели, которые на протяжении ноября-декабря мониторили рынок. Ведь в конце прошлого года курс рубля показывал планомерное снижение. В итоге, уже к январю в пересчете на рубли покупатели могли за ту же сумму в валюте приобрести более дорогие объекты, что они, собственно, и сделали. Сегодня курс доллара более или менее стабилен, поэтому вряд ли мы увидим аналогичный рост по количеству сделок в феврале.
Стоимость элитных предложений значительно снизилась за 2015 год. За период январь 2015 - январь 2016 года средневзвешенная цена 1 кв.м. на элитные новостройки в ЦАО сократилась на 24,7 % с 526 603 руб. до 396 500 руб.
В январе снижение цены было не столь значительным (-2,3 %). Возможно, что рост спроса наблюдался и за счет завершения оформления сделок конца 2015 года, в данный период традиционно фиксируется повышение объема продаж. Снижение цены также способствовало росту продаж, но столь значительный процент объяснить достаточно затруднительно, тем более на фоне сокращения числа предложений в элитном сегменте, в том числе и новых объектов, где наблюдаются относительно невысокие цены.
В январе 2016 года на рынке как первичной, так и вторичной элитной недвижимости мы наблюдали высокую покупательскую активность. Прежде всего, интерес проявляли держатели валютных сбережений, которые на фоне укрепления доллара и евро решили зафиксировать прибыль и купить недвижимость. Причем наибольшим спросом пользовались именно проекты с рублевыми ценниками, тогда как квартиры с долларовым прайсом оказались менее ликвидны. В январе заключали сделки и те покупатели, которые на протяжении ноября-декабря мониторили рынок. Ведь в конце прошлого года курс рубля показывал планомерное снижение. В итоге, уже к январю в пересчете на рубли покупатели могли за ту же сумму в валюте приобрести более дорогие объекты, что они, собственно, и сделали. Сегодня курс доллара более или менее стабилен, поэтому вряд ли мы увидим аналогичный рост по количеству сделок в феврале.
Стоимость элитных предложений значительно снизилась за 2015 год. За период январь 2015 - январь 2016 года средневзвешенная цена 1 кв.м. на элитные новостройки в ЦАО сократилась на 24,7 % с 526 603 руб. до 396 500 руб.
В январе снижение цены было не столь значительным (-2,3 %). Возможно, что рост спроса наблюдался и за счет завершения оформления сделок конца 2015 года, в данный период традиционно фиксируется повышение объема продаж. Снижение цены также способствовало росту продаж, но столь значительный процент объяснить достаточно затруднительно, тем более на фоне сокращения числа предложений в элитном сегменте, в том числе и новых объектов, где наблюдаются относительно невысокие цены.