Увеличение средней цены квадратного метра в массовом сегменте обусловлена несколькими причинами. Прежде всего, это высокий уровень потребительского интереса, вызванный льготной ипотекой. Помимо этого, свою роль играет и повышение себестоимости строительства из-за ослабления рубля, удорожания строительных материалов и топлива, дефицита строителей. Кроме того, с конца прошлого года в Москве действует новый порядок расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, что привело к повышению расходов застройщиков и снижению маржинальности.
В то же время в границах застраиваемых территорий активно развивается транспортная сеть, модернизируются и возводятся социальные объекты, повышается качество благоустройства. Все это требует дополнительных инвестиций со стороны девелоперов и ведет к увеличению стоимости недвижимости.
Увеличение средней цены квадратного метра в массовом сегменте обусловлена несколькими причинами. Прежде всего, это высокий уровень потребительского интереса, вызванный льготной ипотекой. Помимо этого, свою роль играет и повышение себестоимости строительства из-за ослабления рубля, удорожания строительных материалов и топлива, дефицита строителей. Кроме того, с конца прошлого года в Москве действует новый порядок расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, что привело к повышению расходов застройщиков и снижению маржинальности.
В то же время в границах застраиваемых территорий активно развивается транспортная сеть, модернизируются и возводятся социальные объекты, повышается качество благоустройства. Все это требует дополнительных инвестиций со стороны девелоперов и ведет к увеличению стоимости недвижимости.