Как сообщил директор Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Игорь Васильев, они планируют создать к 2017 году единую базу недвижимости по РФ. По его словам, в текущем году необходимо свести все разрозненные данные к региональному уровню, численность которых уже превысила 2,8 тыс.
Васильев так же добавил, что в 2017 году ведомство уже должно работать по новой единой базе.
Если вспомнить, какая работа была проделана за последние годы различными ведомствами по созданию ведомственных предпосылок для организации единой Российской базы данных по объектам недвижимости, станет понятно, что завершить работу к 2017 году Росреестру вполне по силам. А работа поистине уже проделана и ещё предстоит колоссальная - необходимо собрать воедино живые, ежеминутно меняющиеся потоки информации по земельным участкам, жилому сектору, промышленным объектам, транспорту. Полезность такой работы трудно переоценить: это и работа МФЦ (Мои документы) и нотариальных контор, судов, судебных исполнителей, самого Росреестра, различных обслуживающих организаций. В первую очередь полезность новой системы должны оценить сами граждане, в своей повседневной жизни постоянно сталкивающиеся с проблемой получения и оформления различных справок, на которые уходят часы ожиданий и стояний в очередях.
Создание единой федеральной базы прав на недвижимое имущество является очень важным. Трудно сказать, что изменится в результате запуска новой базы, потому что неизвестно каким образом она будет сформирована, и каковы будут ее технические возможности. Но в качестве ожидаемого эффекта следует в первую очередь назвать удобство получения сведений о зарегистрированных правах в любом территориальном органе государственной регистрации в отношении объектов недвижимости, находящихся в любом регионе страны. Сегодня получение такой информации требует обращения в регистрирующий орган по месту нахождения недвижимости, где соответствующая информация будет предоставлена в срок до двух рабочих дней, либо в иные территориальные отделы, но срок ожидания сведений затянется от месяца до более длительного периода времени. Это связано с тем, что сегодня органы регистрации, действующие в различных регионах, осуществляют взаимодействие между собой по межведомственному принципу, и у должностных лиц одного из отделов сведений о недвижимости, расположенной в ином регионе, под рукой просто не имеется. Пожалуй, это главное, что привнесет практике создание единой базы прав на недвижимое имущество. Другим положительным моментом может стать решение спорных вопросов о границах и конфигурации земельных участков, поскольку известны споры в отношении участков, находящихся на границе регионов. Правильное описание земельных участков в кадастре в данном случае во многом зависит и от единства базы кадастровых сведений в отношении земельных участков – важнейшего вида недвижимости.
Единый государственный реестр объектов недвижимости позволит структурировать данные и сделать их прозрачнее. Такая инициатива повысит доверие покупателей к рынку недвижимости в целом благодаря открытости информации и, как следствие, приведет к сокращению числа мошеннических сделок на вторичном рынке (двойные продажи, арест квартиры и т.д.). Например, благодаря такой базе региональные покупатели смогут оперативно получить выписку из ЕГРП и проверить юридическую чистоту квартиры в Москве. Это существенно сэкономит время, так как раньше для этих целей клиенту необходимо было обратиться за данными в Росреестр Москвы, а затем ждать ответа в течение 5-14 дней. Иными словами, единая база недвижимости позволит сократить сроки заключения межрегиональных сделок, особенно если это «цепочка» из нескольких объектов. В целом, такая инициатива, безусловно, облегчит взаимодействие всех игроков отрасли – продавцов, клиентов, посредников, так как доступ к необходимым данным станет быстрым и удобным.