Да, это правильно. Неизвестно, сколько продлится эта система - система капремонта, может быть, через пару лет она будет расформирована. И люди не увидят ни ремонта, ни своих денег.
В целом, я согласен с предложением. В новостройках после передачи жильцам присутствует 5 летний срок гарантии за счет застройщика. К тому же, мера подстегнет спрос на недвижимость.
Согласно части 5.1. статьи 170 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу кап.ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного МКД в региональную программу кап. ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, уже сегодня жители новостроек фактически имеют 5-летние каникулы по освобождению от оплаты взносов на капремонт. Это логично, так как все недостатки, допущенные застройщиком, и выявленные в этот период должны им устраняться и за его счет. В чем состоит изменение? Возможно не во всех субъектах РФ в законах о капремонте прописали 5-летный срок и поэтому хотят исключить фразу про то, что срок, по истечении которого возникает обязанность по уплате взносов для новостроек, но не более пяти лет с даты включения данного дома в региональную программу, устанавливает субъект РФ. Для единообразия применения норм по все стране - это правильно. С другой стороны, собственники должны понимать, что пройдет 5 или больше лет, возникнет необходимость в капитальном ремонте тех или иных инженерных систем, конструктивных элементов дома и так далее, а денег на капитальный ремонт не окажется. Поэтому за собственниками должно быть сохранено право принять решение об уплате взносов на капремонт ранее этого срока и создать "подушку безопасности". В этом случае собственникам лучше всего выбирать спецсчет и на нем собирать деньги. Тем более, что свободные денежные средства, собираемые на спецсчете можно размещать на специальном депозите (ст. 175.1 ЖК РФ).
Да, это правильно. Неизвестно, сколько продлится эта система - система капремонта, может быть, через пару лет она будет расформирована. И люди не увидят ни ремонта, ни своих денег.
В целом, я согласен с предложением. В новостройках после передачи жильцам присутствует 5 летний срок гарантии за счет застройщика. К тому же, мера подстегнет спрос на недвижимость.
Согласно части 5.1. статьи 170 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу кап.ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного МКД в региональную программу кап. ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, уже сегодня жители новостроек фактически имеют 5-летние каникулы по освобождению от оплаты взносов на капремонт. Это логично, так как все недостатки, допущенные застройщиком, и выявленные в этот период должны им устраняться и за его счет. В чем состоит изменение? Возможно не во всех субъектах РФ в законах о капремонте прописали 5-летный срок и поэтому хотят исключить фразу про то, что срок, по истечении которого возникает обязанность по уплате взносов для новостроек, но не более пяти лет с даты включения данного дома в региональную программу, устанавливает субъект РФ. Для единообразия применения норм по все стране - это правильно. С другой стороны, собственники должны понимать, что пройдет 5 или больше лет, возникнет необходимость в капитальном ремонте тех или иных инженерных систем, конструктивных элементов дома и так далее, а денег на капитальный ремонт не окажется. Поэтому за собственниками должно быть сохранено право принять решение об уплате взносов на капремонт ранее этого срока и создать "подушку безопасности". В этом случае собственникам лучше всего выбирать спецсчет и на нем собирать деньги. Тем более, что свободные денежные средства, собираемые на спецсчете можно размещать на специальном депозите (ст. 175.1 ЖК РФ).