Росреестр создает единую базу недвижимости.
Руководитель Росреестра подчеркнула, что создание единого реестра недвижимости в России позволит существенно сократить количество процедур по регистрации недвижимого имущества.
Читайте также
Создание единой базы подразумевает объединение сведений о недвижимости в сфере регистрации прав и ведения кадастрового учета, что должно максимально упростить процедуру регистрации и совместить с нею все услуги, связанные с регистрацией права. Например, поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право можно будет в одной организации с минимально возможными временными затратами. Данная работа ведется в рамках реализации федерального закона №218, который вступит в силу с января 2017 года, так что в ближайшее время можно будет увидеть, как это работает.
Да с января 2017 года действительно вступит в силу новый закон №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" , который вносит серьезные коррективы в регистрацию недвижимость в РФ. В результате мы получаем единый государственный реестр недвижимости ЕГРН, который будет светись на русском языке и только в электронном виде. Реестр будет состоять из так называемых информационных блоков, к которые войдут сведения обо всех объектах недвижимости, кадастровых данных, информацию о картах границах объектов. Это очень сильно упростит процедуру государственной регистрации, по закону государственная регистрация недвижимости будет составлять от 5 до 10 дней, в зависимости от типа регистрации. Ускорится доступ к реестру, что позволит проводить проверку в ложе короткие сроки и ускорят процесс сделки.
Однако есть и ограничивающие фактов в данном законе, например: в законе выделены 51 причина, по которой будет возможно отказать в регистрации недвижимости, в сравнении с предыдущей версией их было всего 7. Это тоже существенным образом отразиться на своевременности проведения сделок, а, возможно, и в отказе от них.
И все таки, на мой взгляд, подобная централизация данных в едином государственном реестре, позволит упорядочить имущественные отношения в государстве и обеспечить гарантию и защиту прав на имущество как частных лиц, так и юридических.
Единый реестр недвижимости действительно упростит жизнь, как простых граждан, так и девелоперов, сократив время на получение необходимых документов при оформлении собственности. На сегодняшний день в России в сфере регистрации недвижимости действуют два органа – кадастровая палата и территориальный орган Росреестра. Это влечет за собой двойной сбор документов и участие в двух длительных процедурах. Парадокс в том, что порой сведения об объекте недвижимости разнятся на обоих информационных ресурсах. И выясняется это, к примеру, при продаже квартиры, когда собственники не могут переоформить объект недвижимости на нового владельца, поскольку, сведения в кадастровой палате и Росреестре не совпадают. На мой взгляд, вступление в силу нового федерального закона, предусматривающего создание единого реестра недвижимости, позволит исключить возникновение подобных недоразумений. Это логичный шаг к упрощению и повышению прозрачности оформления имущества, что сегодня объективно необходимо рынку.
В последние годы наши власти стараются оптимизировать процессы оформления объектов на рынке недвижимости. К примеру, это отказ от выдачи свидетельства о праве собственности и замена его выпиской из Росреестра. Сегодня речь идет о запуске единого реестра недвижимости. На мой взгляд, это позитивные изменения. Во-первых, процедура регистрации документов сократится по времени – одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Во-вторых, это снизит нагрузку на государственных регистраторов, что особенно актуально для московского региона, где заключается наибольшее число сделок. В-третьих, записи реестра недвижимости будут храниться в единой надежной электронной базе данных, что минимизирует угрозу мошенничества и снизит риски операций на рынке недвижимости.