Продление программы на прежних условия безусловно даст рынку новостроек возможность продолжить продажи объектов, а населению приобретать жилье при помощи инструмента жилищной ипотеки. По итогам 2015 г. именно данная программа позволила застройщикам поддержать продажи и не «обвалить» рынок, а банкам почти треть жилищных кредитов выдавать именно благодаря этой мере. При этом, данная программа – это решение локальной задачи поддержки спроса на рынке новостроек сейчас, в текущий момент. Если программу продлить хотя бы до конца 2016 г. – это безусловно плюс и для застройщиков, и для потребителей. Однако, для развития рынка строительства и кредитования далее необходимы иные меры, которые прежде всего будут направлены на стимулирование развития внутреннего рынка фондирования в рублях. Это программы целевого финансирования строителей, реализация программ страхования рисков, обеспечения рублевой долгосрочной ликвидностью кредитных организаций через механизмы ценных бумаг. Кроме того, важным является введение электронного документооборота ипотечных сделок, введение электронной закладной.
Подведены итоги 2015 года
1. Застройщики получили 592 млрд руб., в том числе
374,2 млрд руб. кредитных средств,
217,8 млрд. руб. средств населения (36,7%).
210 633 квартир куплено по программе,
Субсидирование дало 30 % ипотечной выдачи.
На компенсации кредиторам затрачено 2,7 млрд. руб. из 20 млрд. руб.
2. Участники рынка, политики, высокие руководители высказались о судьбе программы
программу не продлевать,
программу продлить до конца года,
новые формы поддержки внедрить (субсидирование первоначального взноса, рефинансирование и др.).
3. Оценки отмены программы различаются от сильно негативного до сдержанного.
4. Программа формально действует до 1 марта для банков и до 1 мая для АИЖК.
С экспертной точки зрения.
Программа оказалась успешной. Программу необходимо продлевать до 1 ноября для банков и до 1 января для АИЖК.
Это даст дополнительное время для выработки других мер поддержки застройщиков, заемщиков, ипотечной отрасли в целом. Главная задача - рефинансирование ипотечных кредитов.
Продление программы на прежних условия безусловно даст рынку новостроек возможность продолжить продажи объектов, а населению приобретать жилье при помощи инструмента жилищной ипотеки. По итогам 2015 г. именно данная программа позволила застройщикам поддержать продажи и не «обвалить» рынок, а банкам почти треть жилищных кредитов выдавать именно благодаря этой мере. При этом, данная программа – это решение локальной задачи поддержки спроса на рынке новостроек сейчас, в текущий момент. Если программу продлить хотя бы до конца 2016 г. – это безусловно плюс и для застройщиков, и для потребителей. Однако, для развития рынка строительства и кредитования далее необходимы иные меры, которые прежде всего будут направлены на стимулирование развития внутреннего рынка фондирования в рублях. Это программы целевого финансирования строителей, реализация программ страхования рисков, обеспечения рублевой долгосрочной ликвидностью кредитных организаций через механизмы ценных бумаг. Кроме того, важным является введение электронного документооборота ипотечных сделок, введение электронной закладной.
Подведены итоги 2015 года
1. Застройщики получили 592 млрд руб., в том числе
374,2 млрд руб. кредитных средств,
217,8 млрд. руб. средств населения (36,7%).
210 633 квартир куплено по программе,
Субсидирование дало 30 % ипотечной выдачи.
На компенсации кредиторам затрачено 2,7 млрд. руб. из 20 млрд. руб.
2. Участники рынка, политики, высокие руководители высказались о судьбе программы
программу не продлевать,
программу продлить до конца года,
новые формы поддержки внедрить (субсидирование первоначального взноса, рефинансирование и др.).
3. Оценки отмены программы различаются от сильно негативного до сдержанного.
4. Программа формально действует до 1 марта для банков и до 1 мая для АИЖК.
С экспертной точки зрения.
Программа оказалась успешной. Программу необходимо продлевать до 1 ноября для банков и до 1 января для АИЖК.
Это даст дополнительное время для выработки других мер поддержки застройщиков, заемщиков, ипотечной отрасли в целом. Главная задача - рефинансирование ипотечных кредитов.