Согласно общему реестру объектов, составленном в службе государственного строительного надзора и экспертизы, нарушения есть практически в каждом районе Петербурга. Лидирует Пушкинский район, дальше идут Василеостровский и Выборгский. По два самостроя находятся во Фрунзенском и Красногвардейском районах, немного отстают от них Курортный, Московский, Петроградский, Приморский и Центральный районы.
Среди застройщиков еще в 2013 году в реестр самостроев угодили, например, ЗАО «Медведь», Импульс, Питер-Констракшн, Норман-Север, Ареал. Больше всего незаконных построек - около 70 - на землях ИЖС насчитывается сейчас в Приморском районе. В список попали жилые комплексы «Колумб», «Лондон-Парк», «Граф Орлов», «Идеал», «Бригантина» и «Твин-Пикс», а также жилой дом «Грэй».
Как правило, в таких ситуациях уже ничего не сделать. Незаконные постройки сносят, а узаконить такую постройку на практике не удается. Претнезии покупатели такого жилья могут предъявить застройщику, однако, на тот момент компания может уже не осуществлять деятельность и не иметь никаких активов, что предполагает невозможность взыскания.
В такой ситуации жильцы могут обратиться также и с заявлением в правоохранительные органы, так как такая деятельность может быть признана мошенничеством, по той причине, что застройщик путем обмана, получает денежные средства от покупателей квартир. И в случае возбуждения уголовного дела, возмещение ущерба, причиненного потерпевшим, возлагается на виновных. Но в данной ситуации как правило у виновников может не быть ничего за душой, никаких активов (деньги на счетах в банках, недвижимое или движимое имущество), что влечет невозможность взыскания. Поэтому в конечном итоге обманутые люди остаются ни с чем.
Лучше не экономить на таких вопросах и понести затраты при выборе застройщика и не кидаться на первого попавшегося. Обратиться к специалистам в этом вопросе. Кроме того, покупка с отложенным сроком исполнения, как в случае приобретения с долевым участием в строительстве, всегда предполагает риск неисполнения. Надежнее приобретать готовое жилье, право собственности на которое уже зарегистрировано, дом прошел все экспертизы и проверки.