Ипотечным заемщикам банки окажут помощь.
АИЖК совместно с Ассоциацией банков России обратилась ко всем банкам с призывом присоединиться к госпрограмме помощи для заемщиков валютной и рублевой ипотеки.
По этой программе будет оказываться поддержка российским гражданам, испытывающим затруднения в обслуживании взятых ими кредитов на ипотеку из-за механизма по возмещению части недополученной прибыли кредиторам. Помощь заемщики получат не зависимо от банка и валюты, в котором выдан кредит.
Согласие на сотрудничество уже дали Газпромбанк, «Ханты-Мансийский банк Открытие», ДельтаКредит, ВТБ24 и многие другие крупные банки.
По этой программе будет оказываться поддержка российским гражданам, испытывающим затруднения в обслуживании взятых ими кредитов на ипотеку из-за механизма по возмещению части недополученной прибыли кредиторам. Помощь заемщики получат не зависимо от банка и валюты, в котором выдан кредит.
Согласие на сотрудничество уже дали Газпромбанк, «Ханты-Мансийский банк Открытие», ДельтаКредит, ВТБ24 и многие другие крупные банки.
Реализация работы с обращениями клиентов испытывающими временные трудности ведется, как правило, банками прежде всего самостоятельно и с учетом ситуации по каждому клиенту. В ряде случаев реализуются специальные программы реструктуризации. Участие АИЖК как государственного института развития ипотеки позволит получить для банков и клиентов дополнительный инструмент и ресурсы для помощи. Что важно на текущем этапе рынка, когда клиенты испытывают трудности с выплатами и желают сохранить свое жилье и готовы должным образом исполнять обязательства далее при восстановлении своих доходов.
В банках существуют программы реструктуризации, которыми валютные ипотечники не спешат воспользоваться. Валютные риски, которые взяли на себя заемщики, поучая ссуду не в рублях, сегодня они хотят переложить на кредитные организации. Желание по-человечески понятно, платежи по ипотеке таких заемщиков возросли минимум на 70% с июля 2014 года. Однако, на кого переложить валютные риски банкам, которые сегодня несут убытки по рублевой ипотеке по ставке 10% и менее, поскольку эта ставка меньше реального уровня инфляции 2014 года и совершенно очевидно, что уровень инфляции в стране в 2015 году будет выше 10%.
Суды по сих пор поддерживали банки в делах валютных ипотечников, руководствуясь законом. Однако противостояние продолжается, заемщики и правозащитные организации привлекли Роспотребнадзор. Ведомство планирует указывать в судах на существенное изменение обстоятельств, которое и заемщик и банк не могли предвидеть при заключении договора займа.
Что касается правительственной программы помощи ипотечным заемщикам, принятой еще в апреле текущего года, то банки неохотно участвуют в ней поскольку программа не учитывает в полной мере интересов кредитных организаций.
Банк «Образование» консервативен в управлении рисками и никогда не ставил перед собой цели максимально увеличить объемы выдачи ипотечных кредитов. Формирование качественных портфелей ипотечных кредитов всегда являлось для нас приоритетом, поэтому у нашего банка не возникло проблем с заемщиками по ипотеке, однако мы готовы поддержать наших клиентов, если у них возникнут сложности в обслуживании кредитов в дальнейшем.