Субсидирование ипотечных займов под 12% в рамках реализации программы поможет увеличить объем выдачи кредитов. Об этом сообщил Михаил Мень, глава Министерства строительства и ЖКХ.
Он так же сообщил, что за январь-февраль текущего года объем выданных ипотечных кредитов сократился на 20%. С вводом программы появились шансы на улучшение ситуации на рынке ипотечного кредитования, хотя в ноябре-декабре прошлого года прогнозы были не самыми лучшими.
Субсидирование ипотечных кредитов под 12% годовых, действительно, поддержит и данный сектор кредитования, и рынок недвижимости. В последние 4 месяца рынок ипотеки почти встал: ставки слишком высоки, равно как и риски банков. Заемщики ждут более выгодных условий по кредитам, но осторожничают из-за инфляции. Банки, в свою очередь, опасаются роста просрочек и невозвратов. Раньше эти риски можно было заложить в ставку, теперь сделать это не представляется возможным. Субсидирование решит все эти проблемы. Однако стоит понимать, что длительной такая поддержка не будет,- банки должны работать с рисками самостоятельно.
Согласен с прогнозом Министерства строительства и ЖКХ, что субсидирование ипотеки поддержит спрос на рынке. Ожидаем, что за год объем выдачи ипотеки составит около 1 трлн. рублей.
Безусловно, мы рассчитываем на то, что ипотечная программа, разработанная в рамках государственного субсидирования ипотеки (в Промсвязьбанке это программа «Новостройка» при господдержке) поможет увеличить объем выдачи кредитов.
Соглашусь с мнением главы Министерства строительства и ЖКХ: запущенная программа государственного субсидирования процентной ставки позволит банкам сохранить объем выдачи ипотечных кредитов на уровне 2014 года (возможно, даже показать прирост в размере 10-15%), а участникам строительной сферы сохранить спрос на объекты. Мы, как банк-кредитор, реализующий социальные ипотечные программы, видим в данной программе возможность предоставления клиентам доступных ипотечных кредитов, поэтому в апреле 2015 года БАНК ИТБ начал прием заявок по продукту «Социальная ипотека с господдержкой». Основными преимуществами данного продукта являются: процентная ставка от 10,9%, первоначальный взнос от 20%, срок кредита до 30 лет.