В какую недвижимость стали вкладываться бывшие «квартирные» инвесторы
Если раньше в лидерах у россиян неизменно был рынок жилья, то сегодня этот сегмент уже не так интересен и частные инвесторы начинают осваиваться в мире коммерческой недвижимости Москвы.
Рынок строительства и сдачи коммерческой недвижимости просел в результате кризисных явлений сильней, чем рынок жилья. Большая часть компаний начиная с конца 2014-го года была вынуждена начать существенно экономить средства, переезжая в офисы меньшей площади и с худшей локацией. Все это привело к тому, что объемы строительства новой коммерческой недвижимости – от офисных зданий и до торговых или складских помещений, существенно упали. Сейчас же спрос на аренду подобной недвижимости начал возвращаться. При этом в сегменте аренды жилой недвижимости адекватного роста спроса не наблюдается. Вполне естественно, что у инвесторов в данной ситуации происходит пересмотр своих приоритетов и смещение интересов в сторону покупки коммерческой недвижимости с целью её последующей сдачи в аренду. Насколько это окажется выгодно в будущем, сейчас оценить трудно – пока неясна дальнейшая динамика спроса на аренду коммерческой недвижимости. Проявившиеся тенденции увеличения спроса могут оказаться временными. Не говоря уже о том, что этот сегмент рынка очень чувствителен к любым колебаниям рыночной конъюнктуры и куда более подвижен, нежели весьма инертный рынок жилой недвижимости. Так что изменения там могут происходить довольно быстро и в результате множества влияющих факторов, которые сами по себе считаются мало предсказуемыми. Однако, на текущий момент перенос интересов россиян с сегмента жилой недвижимости в сторону недвижимости коммерческой имеет под собой совершенно рыночные и вполне веские обоснования.