Ипотека за границей: где россиянин может взять кредит на жилье
«РБК-Недвижимость» разбиралась, где россияне могут получить ипотечный кредит, на каких условиях купить жилье и какие страны для покупки предпочитают. Легче всего получить ипотеку в тех странах, где такой вид кредитования наиболее развит.
Мы абсолютно согласны с выводами «РБК-Недвижимость» в той части, что ипотечный кредит гораздо легче получить в тех государствах, где такой вид кредитования наиболее развит. Этому благоволит не только более высокий уровень развития всей банковской системы изучаемого государства, но и накопленный опыт, развитость инфраструктуры, системы страхования рисков, законодательная база, защищающая права заёмщиков, насыщенность рынка, наличие множества сервисов, сопровождающих ипотечное кредитование – в частности, контроль со стороны уполномоченного регулирующего органа, возможность рефинансирования задолженности в случае изменения рыночных ставок, развитая система секьюритизации ипотечных кредитов и т.д. Одновременно можно констатировать, что в государствах, где ипотечное кредитование развито слабо, механизмы получения ипотеки разработаны существенно хуже, а защищенность прав заёмщиков оставляет желать лучшего. Россия в этом своеобразном рейтинге находится пока примерно в середине списка, но темпы её продвижения наверх весьма впечатляют. И речь не только о росте физических объемов выданных кредитов, но и о совершенствовании законодательства, увеличении ипотечного кредитования в денежном выражении, наличии весьма существенных программ государственной поддержки и т.д.