Покупатели, рассматривающие высокобюджетный сегмент, готовы использовать кредитные средства. Ипотека позволяет приобрести квартиру «здесь и сейчас», не изымая большой поток денег из оборота. Конечно, по сравнению с доступным сегментом показатели абсолютно разные – и по доле, и по количественным данным, что объясняется разницей в бюджетах. Одно дело – кредит в 1 млн рублей при покупке квартиры за 2,5 млн рублей, и другое - огромные суммы при выборе недвижимости за 30-50 млн рублей. Сегмент ипотеки в премиуме более узкий, хотя повышение интереса к данному инструменту зафиксировано и в доступных, и высокобюджетных новостройках.
Видя такую ситуацию, когда уже скоро будет отменено долевое строительство, мне кажется , покупатель хочет приобрести именно сейчас : пользуясь имеющимся большим выбором премиальных новостроек , наилучшую квартиру по оптимальной ипотечной программе.
Процентные ставки по ипотеке вполне способствуют тому, чтобы даже весьма состоятельные покупатели, в том числе и приобретатели инвестиционной недвижимости, совершали покупку в кредит. Тем более, что именно эта категория заёмщиков как правило имеет безупречную кредитную историю, легко подтверждает даже очень высокий уровень легального дохода, качественно и своевременно обслуживает задолженность и без особых проблем может «потянуть» весьма значительный первоначальный взнос. Все это в совокупности позволяет такому заёмщику претендовать на кредит по очень низкой ставке, а в подобной ситуации покупка элитного жилья, которое весьма недёшево, посредством ипотечного займа выглядит весьма заманчиво.
Покупатели, рассматривающие высокобюджетный сегмент, готовы использовать кредитные средства. Ипотека позволяет приобрести квартиру «здесь и сейчас», не изымая большой поток денег из оборота. Конечно, по сравнению с доступным сегментом показатели абсолютно разные – и по доле, и по количественным данным, что объясняется разницей в бюджетах. Одно дело – кредит в 1 млн рублей при покупке квартиры за 2,5 млн рублей, и другое - огромные суммы при выборе недвижимости за 30-50 млн рублей. Сегмент ипотеки в премиуме более узкий, хотя повышение интереса к данному инструменту зафиксировано и в доступных, и высокобюджетных новостройках.
Видя такую ситуацию, когда уже скоро будет отменено долевое строительство, мне кажется , покупатель хочет приобрести именно сейчас : пользуясь имеющимся большим выбором премиальных новостроек , наилучшую квартиру по оптимальной ипотечной программе.
Процентные ставки по ипотеке вполне способствуют тому, чтобы даже весьма состоятельные покупатели, в том числе и приобретатели инвестиционной недвижимости, совершали покупку в кредит. Тем более, что именно эта категория заёмщиков как правило имеет безупречную кредитную историю, легко подтверждает даже очень высокий уровень легального дохода, качественно и своевременно обслуживает задолженность и без особых проблем может «потянуть» весьма значительный первоначальный взнос. Все это в совокупности позволяет такому заёмщику претендовать на кредит по очень низкой ставке, а в подобной ситуации покупка элитного жилья, которое весьма недёшево, посредством ипотечного займа выглядит весьма заманчиво.