Число клиентов, которые собираются покупать жилье в ипотеку, в праздники выросло до 88%, в то время как в прошлом году их было 60%.
Такую популярность ипотеки эксперты связывают со снижением ставок и программой субсидированной ипотеки.
Читайте также
Это действительно так. Снижение ипотечных ставок рекордными темпами, возвращение, пусть и пока умеренное, отложенного спроса, наличие программ господдержки – всё это сыграло свою роль в увеличении спроса на ипотечные кредиты. Немаловажен и фактор неопределенности, заключающийся в том, что планируется, во-первых, уйти от долевого строительства к проектному финансированию, во-вторых, отменить ипотеку без первоначального взноса. В этой ситуации многие, планировавшие купить недвижимость несколько позже, предпочли «синицу в руке», выразив готовность брать кредит уже сейчас, пока правила игры не изменились.
На протяжении 2017 года произошло существенное снижение стоимости ипотеки. Ключевая ставка достигла 7,75%, при этом можно ожидать, что тенденция по вводу более доступных кредитов продолжит свое развитие. В прошлом году во время новогодних каникул условия были привлекательными, но все же выше, чем сейчас.
Что касается субсидированной ипотеки под 6%, то пока еще программа не заработала, хотя потенциальные покупатели, разумеется, проявляют очевидный интерес. Однако данный формат ипотеки будет набирать обороты постепенно, что связано с ограничениями. Льготой смогут воспользоваться семьи, родившие второго или третьего ребенка только с 1 января 2018 года. Поэтому пока круг заемщиков, имеющих право на льготу, не столь широк.