В РФ на территории Ненецкого автономного округа стали выдавать ипотеки под 1% годовых.
Получить такой кредит могут только местные жители, купившие жилье в данном регионе. В сообщении указано, что разница в ставке компенсируется окружным бюджетом.
Регион выбирается из нескольких взаимосвязанных соображений:
наличие средств в местном бюджете,
недостаточный спрос на жилье,
необходимость поддержать продажу построенного жилья,
не умение, не желание или объективная сложность использования других методов поддержки населения и строительной отрасли,
желание сложить финансовые ресурсы: средства населения, кредитные средства, бюджетные средства,
необходимость точечно поддержать определенные категории населения,
необходимость найти еще один повод для громкой публичной активности.
Такие программы не имеют особого отношения к экономике. Это точечное воздействие с различными целями от помощи людям до помощи застройщикам.
Ненецкий автономный округ- самый малонаселенный субъект Российской Федерации и власти решили доступной ипотекой поддержать остаться в Ненецком автономном округе проживающую здесь молодежь. Скорее всего, отток молодежи в настоящее время в другие регионы не останавливается и продолжает ,может быть, даже и расти.
Конечно, власти планируют "захватить" и сектор населения, которые до сих пор арендуют жилье, возьмут столь привлекательную ипотеку и приобретут жилье в регионе. К тому же ежемесячный платеж по ипотеке будет сопоставим с арендными платежами.
Будет спрос на ипотеку, будет расти и строительство в регионе, что в совокупности скажется благоприятно на экономике региона (это и дополнительные рабочие места, и строительство новых микрорайонов, и т.п.).
Потому что Губернатор Ненецкого автономного округа решил таким вот образом помочь согражданам в приобретением жилья. Надо понимать, что банки не будут выдавать кредиты по ставкам ниже рыночных. Н на настоящий момент средневзвешенная ставка по ипотеке составлять чуть менее 11%. Т.е. правительству Ненецкого автономно округа придется из бюджетных средств добавлять еще почти 10%. А это суммы весьма приличные. И брать их придется из бюджета округа, который в свою очередь формируется отчислениями со стороны предприятий и граждан. Тот факт, что НАО по уровню внутреннего регионального продукта в последнее время входит в число лучших регионов, говорит лишь о том, что для компенсации процентной разницы банкам руководству округа придется брать не федеральные средства (да они бы и не смогли – последние выделяются строго на целевые нужды), а из местного бюджета.