Самой дорогой лот на первичном рынке ЦАО, по данным Savills и Contact Real Estate, стоит 3,7 млрд руб.
За столько продаются двухуровневые апартаменты в гостинице «Москва» (на фото), расположенной на Охотном Ряду, в 600 метрах от Кремля. Площадь предлагаемой недвижимости – 1256 кв. метров.
Апартаменты стоимостью 3,7 млрд. руб. (а это более $62 млн.) вряд ли можно рассматривать как объект для инвестиций. В силу относительно невысокой ликвидности подобной недвижимости. Рынок супер-элитной недвижимости в столице на данный момент находится в периоде относительного застоя. В целом по рынку в состоянии активных продаж находится порядка 70% элитных новостроек. И любое ухудшение экономической ситуации в стране неизбежно скажется на спросе, что еще более понизит ликвидность подобного жилья. В относительно лучшем состоянии находится более доступный сектор жилья бизнес-класса, так как он и шире представлен и традиционно более насыщен разнообразными предложениями. Отдельно стоит рассматривать так называемое «видовое» жилье – апартаменты, располагающиеся не просто в престижных кварталах, но и имеющие хороший, скажем так – «престижный» вид из окна. Хотя и этот вид жилья не очень часто рассматривается покупателями именно как инвестиции. Но последние варианты всё же выпадают из ценового сегмента, предполагающего стоимость апартаментов в десятки миллионов долларов.