Первые ипотечные кредиты по программе жилищных строительных сбережений выданы в Башкирии.
Филиал Сбербанка России предоставил первые 16 кредитов со ставкой 7% годовых. К выдаче также готовятся 190 кредитных заявок.
Читайте также
Основная цель программы – обеспечить доступность ипотечного кредитования – основана на ипотечно-накопительном механизме и предусматривает покупку жилья в два этапа. Сначала участник системы стройсбережений открывает вклад в банке и ежемесячно пополняет его на сумму не менее 3 тысяч рублей. Правительство Республики Башкортостан дополнительно перечисляет вкладчику 30% от суммы пополнения счета. Размер поощряемого бюджетной премией ежемесячного взноса варьируется от трех до десяти тысяч рублей, но вкладчик при желании может пополнять свой счет на любую сумму. Процентная ставка по вкладу - от 1 до 1,5%, срок накопления - от 3 до 6 лет.
На втором этапе участник программы может оформить ипотечный кредит на льготных условиях. Ставка при предоставлении кредита после накопления в течение 3–5 лет составляет 7% годовых, после накопления в течение 6 лет - 6% годовых. Размер предоставляемого кредита зависит от объема вклада и не должен превышать сумму накоплений. Минимальная сумма заемных средств - 150 тысяч рублей, максимальная - 1,5 миллиона рублей.
Участники программы имеют право направлять накопленные средства вместе с бюджетной премией и полученным жилищным кредитом на приобретение готового или строящегося жилого помещения, либо на строительство индивидуального жилого дома на территории Республики Башкортостан. Кроме того, можно объединить накопленные средства с другими участниками и получать жилищный кредит в качестве созаемщиков.
В настоящее время программа запущена на территории всей Республики Башкортостан. По словам экспертов, такая система стройсбережений получила большое распространение в Европе. Однако в России она делает только первые шаги. Ранее о ней было известно только в одном регионе – в Краснодарском крае. Есть большая надежда, что позитивный опыт Сбербанка в Башкортостане станет хорошим примером и для других регионов. Тогда покупка жилья под низкий процент после накопления части средств на специальном депозите будет вполне реальной для миллионов россиян.
На самом деле за последние полгода мы наблюдаем постепенное снижение ставок по ипотеке ведущими банками России.
Сбербанк всегда является пионером в снижении ставок и сейчас он делает упор на получение скидок по ипотеке при электронной регистрации сделок с недвижимостью.
Региональное снижение ставки, такое как в Башкирии, подразумевает стимуляцию населения к приобретению недвижимости. При этом увеличивается общий объем взятых населением кредитов.
Сбербанк является мощным банком, в котором аналитику и статистику ведут регулярно. Поэтому видимо, тот регион который слабо дотягивает до определенных показателей, будет является площадкой для нововведений Сбербанка.
Лично в нашем регионе (Чувашская Республика) с июня 2017 года самая низкая ставка Сбербанка по программе субсидирования 8,0% - при проведении электронной регистрации по первичному рынку жилья (новостройки).
Ставки Сбербанка в Свердловской области зафиксированы на уровне 10% для новостроек , при условии передачи документов на регистрацию через электронный сервис Сбербанка. Ставки с пониженным процентом возможны только прт условии субсидирования со стороны застройщика.