При текущем уровне ключевой ставки, составляющим 9,25%, банки готовы выдавать ипотеку в пределах 11%, при этом самые выгодные предложения подразумевают ставку от 10-10,4%. Стоимость ипотеки при этом может быть еще ниже, например, в рамках коммерческого субсидирования, то есть компенсации затрат банку со стороны застройщиков (например, под 6,99% в ЖК «Дуэт» в первый год выплат).
Ипотека под 6-7% - это беспрецедентно низкий уровень для нашей страны, учитывая экономическую ситуацию, однако такой сценарий можно считать достижимым при условии дальнейшего развития тренда по снижению ключевой ставки. В 2014 году значение данного показателя было значительно ниже, вплоть 5,5%, однако ключевая ставка не смогла удержаться на этом уровне.
Стоит отметить, что есть еще и другой путь – возвращение успешно зарекомендовавшей себя программы госсубсидирования. В таком случае банки смогут предложить кредитование ниже рыночных условий. Кроме того, можно предположить реализацию комбинированного варианта: с внедрением госсубсидирования на фоне пересмотра ключевой ставки до более низких значений.
Предпосылок очень много.
Премьер-министр упомянул наличие макроэкономических предпосылок.
Общий тренд снижения можно охарактеризовать следующим образом.
Первое. Стратегический курс на инфляцию приведет к снижению стоимости денежных ресурсов и снижения ставок. Не сразу, но очевидно.
Второе. Для сильных и дальновидных участников рынка очевидны перспективы развития ипотечного кредитования. Рынок очень конкурентный и борьба за заемщика идет по линии ставок и сервиса.
Перспективность рынка в продолжительности кредита. Один раз продал - долго получаешь проценты. Есть еще множество важных полезных свойств, которые проявляются на общем снижении ставок по всем продуктам. Когда ипотека по 15 % годовых, а потребительский кредит по 45 % картина одна, а когда 12 и 24 совсем иная.
Третье. С ипотечным бизнесом связано большое количество отраслей, которые являются партнерами, но иногда конкурентами. Только один пример в виде рассрочки от застройщиков наглядно это иллюстрирует. С одной стороны, конкуренция, а другой потребность в массовом ипотечном кредитовании. Все вместе стимулирует развитие ипотеки.
При текущем уровне ключевой ставки, составляющим 9,25%, банки готовы выдавать ипотеку в пределах 11%, при этом самые выгодные предложения подразумевают ставку от 10-10,4%. Стоимость ипотеки при этом может быть еще ниже, например, в рамках коммерческого субсидирования, то есть компенсации затрат банку со стороны застройщиков (например, под 6,99% в ЖК «Дуэт» в первый год выплат).
Ипотека под 6-7% - это беспрецедентно низкий уровень для нашей страны, учитывая экономическую ситуацию, однако такой сценарий можно считать достижимым при условии дальнейшего развития тренда по снижению ключевой ставки. В 2014 году значение данного показателя было значительно ниже, вплоть 5,5%, однако ключевая ставка не смогла удержаться на этом уровне.
Стоит отметить, что есть еще и другой путь – возвращение успешно зарекомендовавшей себя программы госсубсидирования. В таком случае банки смогут предложить кредитование ниже рыночных условий. Кроме того, можно предположить реализацию комбинированного варианта: с внедрением госсубсидирования на фоне пересмотра ключевой ставки до более низких значений.
Предпосылок очень много.
Премьер-министр упомянул наличие макроэкономических предпосылок.
Общий тренд снижения можно охарактеризовать следующим образом.
Первое. Стратегический курс на инфляцию приведет к снижению стоимости денежных ресурсов и снижения ставок. Не сразу, но очевидно.
Второе. Для сильных и дальновидных участников рынка очевидны перспективы развития ипотечного кредитования. Рынок очень конкурентный и борьба за заемщика идет по линии ставок и сервиса.
Перспективность рынка в продолжительности кредита. Один раз продал - долго получаешь проценты. Есть еще множество важных полезных свойств, которые проявляются на общем снижении ставок по всем продуктам. Когда ипотека по 15 % годовых, а потребительский кредит по 45 % картина одна, а когда 12 и 24 совсем иная.
Третье. С ипотечным бизнесом связано большое количество отраслей, которые являются партнерами, но иногда конкурентами. Только один пример в виде рассрочки от застройщиков наглядно это иллюстрирует. С одной стороны, конкуренция, а другой потребность в массовом ипотечном кредитовании. Все вместе стимулирует развитие ипотеки.