На квартиры в новостройках минимальная ставка установлена на уровне 10,4%.
Для получения ипотеки на этих условиях необходимо воспользоваться сервисом «Электронная регистрация права собственности в Росреестре». После этого не нужно посещать Росреестр или МФЦ для регистрации договора с застройщиком.
Сбербанк предлагает лучшие условия при использовании электронной регистрации.
Ситуация абсолютно аналогична, когда тарифы на переводы через интернет дешевле, чем через отделение.
Сбербанк продвигает дистанционные услуги и как сервис и как способ сокращение операционных затрат, а в перспективе физической инфраструктуры.
Услуга реальная. Удобство каждый может оценить самостоятельно.
Сервис "электронной регистрации" Сбербанка имеет ряд ограничений. На сайте ДомКлик на одной странице предлагают снижение на 0,5% ставки по ипотеке при электронной регистрации покупки в новостройке, а ниже в примечаниях такая возможность отрицается [https://onreg.domclick.ru]:
"Услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков без построек, право собственности на которые оформлено после 1998 г. Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ. К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно). Объект недвижимости не может продаваться из долевой собственности и/или приобретаться в долевую собственность. Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или состоящие под опекой/попечительством. В сделке не должно быть представителей по нотариально заверенной доверенности. В сделке может быть не более пяти созаемщиков, двух продавцов, двух покупателей."
Сбербанк - крупный банк со множеством офисов и внедрение новых программ происходит неравномерно. Точные сведения о возможностях предложения вы получите только при непосредственном обращении и в каждом отделении будут свои отличия в обработке заявок и проведении сделки/регистрации.
Принципиально, сервис электронной регистрации новостроек имеет больше шансов на масштабный спрос, чем эл.регистрация вторичного жилья и земельных участков. В рамках сервиса Сбербанк напрямую взаимодействует с застройщиком и Росреестром. Технически стало возможным купить квартиру в новостройке онлайн, точнее посетив офис Сбербанка для оформления электронной подписи. Это удобно, например, из другого города, без выезда на место заключения сделки. Новостойка, как объект права, не имеет такого же разнообразия, как вторичка и ЗУ. Технология онлайн-бронирования уже сейчас сильно развита и представлена несколькими различными сервисами специализированных компаний и застройщиков. Дополнительная услуга Сбербанка завершает полный цикл услуги покупки квартиры через интернет.