В этом году плодотворным для жилищного рынка оказался март.
По предварительным данным, на сегодняшний день выдано порядка 150 миллиардов рублей ипотечных кредитов, что на 26 процентов больше показателей минувшего года и на 10 процентов выше уровня рекордного 2014 года.
Отмена господдержки не сказалась на стоимости ипотеки: у заемщиков есть возможность оформить кредиты по ставке от 10,9% и даже ниже в рамках специальных программ, предусматривающих коммерческое субсидирование. Например, под 6,99% (в первый год выплат) в жилом доме «Дуэт». Наличие подобных условий вместе с возможностью рассмотреть квартиры в новостройках по очень выгодным ценам способствует наращиванию спроса. Рынок находится на стороне покупателя, что стимулирует и тех, кто планирует оплатить жилье за счет собственных средств, и тех, кто будет оформлять кредит. Мы также можем отметить потенциал для дальнейшего снижения ключевой ставки и стоимости кредитов, что будет стимулировать спрос со стороны ипотечных покупателей.
Ипотечные сделки имеют длительный характер реализации. В статистике марта есть сделки, начатые ещё в декабре 2016г., когда действовала программа господдержки и часть заявок на ипотеку не была готова к выбору объекта. Определённый вклад внесла и реформа Росреестра. Сделки января-февраля оказались более растянутыми против обычного и были закрыты в марте. Традиционное весенние оживление рынка тоже внесло свой вклад.