Факт верный, но оценка про снижения не должна восприниматься как отрицательный момент.
Любое сравнение к прошлому году требует понимания особенностей момента.
Февраль 2016 года был абсолютно суетливым из-за того, что до последнего дня февраля не было известно о продлении программы субсидирования и это привело к ажиотажному спросу.
Сравнение февраля 2017 с февралем 2016 года не имеет смысла.
Более важно отметить, что произошел нормальный прирост февраля 2017 к январю 2017 года на почти 60 %.
В феврале многие банки изменили свои программы кредитования, уменьшив ставки и снизив барьеры, а также запустив различные акции, в том числе с участием застройщиков.
Однако, всех этих усилий оказалось недостаточно, чтобы переплюнуть прошлогодний ажиотажный спрос перед завершением программы господдержки новостроек, которое ожидалось 1 марта 2016г.
Сегодня на рынке нет никаких причин для всплесков выдачи ипотеки, которые наблюдались в прошлом году. Строительство и ввод нового жилья сократились, доходы населения ещё не выросли, стоимость фондирования для банков ещё высока.
Отдельно стоит отметить, что ипотечные сделки по вторичному жилью стали более длительными из-за реформ Росреестра. Часть выдач перенеслось на март по техническим причинам, связанным со сроками регистрации ипотеки и получения бумажных выписок из ЕГРН.
Факт верный, но оценка про снижения не должна восприниматься как отрицательный момент.
Любое сравнение к прошлому году требует понимания особенностей момента.
Февраль 2016 года был абсолютно суетливым из-за того, что до последнего дня февраля не было известно о продлении программы субсидирования и это привело к ажиотажному спросу.
Сравнение февраля 2017 с февралем 2016 года не имеет смысла.
Более важно отметить, что произошел нормальный прирост февраля 2017 к январю 2017 года на почти 60 %.
В феврале многие банки изменили свои программы кредитования, уменьшив ставки и снизив барьеры, а также запустив различные акции, в том числе с участием застройщиков.
Однако, всех этих усилий оказалось недостаточно, чтобы переплюнуть прошлогодний ажиотажный спрос перед завершением программы господдержки новостроек, которое ожидалось 1 марта 2016г.
Сегодня на рынке нет никаких причин для всплесков выдачи ипотеки, которые наблюдались в прошлом году. Строительство и ввод нового жилья сократились, доходы населения ещё не выросли, стоимость фондирования для банков ещё высока.
Отдельно стоит отметить, что ипотечные сделки по вторичному жилью стали более длительными из-за реформ Росреестра. Часть выдач перенеслось на март по техническим причинам, связанным со сроками регистрации ипотеки и получения бумажных выписок из ЕГРН.