В 2017 году ипотечная ставка может снизиться до 10%, а количество выданных кредитов выйдет на рекордный уровень 2014 года, прогнозируют госструктуры, занимающиеся регулированием ипотечного рынка.
При этом банки и риелторы с опасением ждут прекращения программы по субсидированию ипотеки.
Вероятность изменения ипотечных ставок до уровня 10% возможна в случае, в первую очередь, изменений ключевой ставки Центральным Банком. Регулятор неоднократно указывал на приоритетность удержания уровня инфляции в рамках плановых значений, поэтому подобный шаг может быть осуществлён в случае снижения динамики роста цен в стране. На фоне общий инициатив, направленных на поддержание спроса населения на недвижимость и повышение доступности жилья, такая мера со стороны государственных, в первую очередь, возможна как в случае предоставления субсидий от государства, так и просто в условиях изменения ставок на рынке.
При прогнозируемых уровнях инфляции ставки по ипотечным кредитам действительно могут снизиться. Снижаться будет средняя ставка по выданным кредитам и ставка предложения по кредитным продуктам. Главным образом снижаться будут ставки на приобретение городской первичной и вторичной недвижимости.
Опасения от прекращения программы субсидирования опытные специалисты не высказывают. Действующий размер компенсации (с 1 октября) в размере 0,5 пп для вновь выдаваемых кредитов вообще не играет значимой роли.