Россия обогнала Великобританию по темпам роста цен на жилье
Россия в первом квартале заняла девятое место в мире по темпам роста цен на жилье, следует из исследования Global House Price Index, составленного консалтинговой компанией Knight Frank
Можно выделить несколько ключевых причин повышения цен на квартиры. Прежде всего, выросла себестоимость строительства из-за удорожания строительных материалов (например, арматура с апреля по май прибавила в цене, в среднем, 25%) и топлива, ослабления курса рубля и, соответственно, ставшего более дорогим импорта, а также дефицита рабочих на объектах.
Свою роль сыграл и ажиотажный спрос, вызванный программой субсидирования жилищных займов. Так, в апреле 2021 года в новостройках «старой» Москвы было заключено почти на 140% больше договоров долевого участия, чем в аналогичном периоде 2020 года и на 10% больше, чем в марте этого года.
Помимо этого, сказывается и ужесточение денежно-кредитной политики на фоне ускорения темпов инфляции. Для того, чтобы снизить их негативное влияние, Центробанк с марта этого года постепенно повышает величину ключевой ставки. В настоящий момент она достигла 5% и это еще не предел, вполне вероятен дальнейший рост. Соответственно, подобная мера повлечет за собой удорожание кредитов, в том числе выдаваемых застройщикам, а также жилищных займов.