Вход


Ипотеку стало сложнее рефинансировать

6 июля в 21:44 1 136 Жуков Василий
Ипотеку стало сложнее рефинансировать
Рефинансирование ипотеки стали одобрять вдвое реже

С начала 2020 года доля одобренных банками заявок на рефинансирование ипотеки снизилась вдвое — с 45% до 23%.
Коренев Алексей (аналитик, ГК "ФИНАМ") Коренев Алексей (аналитик, ГК "ФИНАМ")

В условиях, когда процентные ставки по кредитам, в том числе и ипотечным, достаточно быстро снижаются, а понижать пропорционально ставки по депозитам большинстве банков не могут себе позволить (в противном случае они столкнутся с массированным оттоком средств со вкладов и проблемами формирования ресурсной базы), кредитные учреждения стали более тщательно подходить к вопросу одобрения рефинансирования кредитов. Во-первых, здесь присутствует объективный фактор – пандемия, карантинные меры и экономический кризис привели к падению реальных располагаемых доходов населения и, как следствие, снижению платежеспособности потенциальных заемщиков. Из-за этого банки были просто вынуждены ужесточать кредитный скоринг, дабы не опустить рост доли «плохих» кредитов и просроченной задолженности. Во-вторых, рефинансирование, как мы указали выше, ведет к снижению процентного дохода кредитных учреждений, компенсировать который за счет увеличения комиссионных доходов не всегда удается. Период, когда прирост объемов и количества выдаваемых ипотечных кредитов обеспечивался в значительной степени именно рефинансированием, полагаю, уже позади. И пока ситуация в экономике не начнет устойчиво налаживаться, вряд ли банки будут спешить с рефинансирование ипотечных займов под более низкие процентные ставки.

Читайте также