По словам главы банка ВТБ24 Михаила Задорнова, в текущем году банк планирует выдать льготных ипотечных кредитов на 100 млрд рублей. «За апрель месяц мы уже выдали кредитов на 2 млрд рублей по льготной программе, есть еще 16 тыс. заявок на общую сумму 35 млрд рублей. Пока мы планируем выдать 100 млрд», - говорит Задорнов.
Стоит напомнить, что к 15 апреля в Петербургском филиале уже было зарегистрировано заявок на сумму 1,7 млрд рублей.
100 млрд. рублей – это 30 000-40 000 выданных кредитов за год или другими словами – купленных в ипотеку квартир. В месяц это примерно 3000-3500 квартир. Если перевести эти цифры в более доступные для понимания вещи, то это 10 домов (8-9 этажей) по 300-350 квартир в каждом.
Теоретически каждый месяц по ипотеке может быть распродано по одному большому жилому комплексу, в котором несколько тысяч квартир. Я считаю, что это очень значительно как для рынка ипотеки, так и для рынка недвижимости в целом, а для рынка новостроек в частности.
Если за время выплат этих ипотечных кредитов не произойдёт какой-нибудь очередной кризис, то покупатели спокойно выплатят свои кредиты. А банк со 100 млрд. рублей получит совсем не маленькую прибыль – примерно ещё столько же.
Для застройщиков же выдача такого количества ипотечных кредитов повысит количество потенциальных клиентов, т.е. людей, крайне заинтересованных и замотивированных на покупку жилья. Дело останется только за малым – менеджерам отделов продаж правильно преподнести потенциальным клиентам свой «товар». Соответственно увеличатся продажи, которые значительно снизились с начало этого года.